Eigentumswohnungen in Mannheim-Lindenhof – Bellenstraße 46 – zentral & ruhig gelegen

Eigentumswohnungen in Mannheim-Lindenhof – Bellenstraße 46 – zentral & ruhig gelegen

In einer der begehrtesten Lagen Mannheims – Bellenstraße 46, Mannheim-Lindenhof – stehen zwölf modern sanierte Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus zum Verkauf.

Die Wohnungen bieten Wohnflächen von 52 m², 72 m² und 88 m² und überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.

Kaufpreise
•49 m² – ( 1 Zimmer) auf Anfrage
•68 m² – ( 2 Zimmer) auf Anfrage
•84 m² (3 Zimmer)
Alle Wohnungen sind provisionsfrei.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad

Bemerkungen:
✨ Ausstattung & Highlights
•Komplette Kernsanierung:
•Elektroinstallation komplett erneuert
•Wasser- und Sanitärleitungen neu
•Wände verputzt und gestrichen
•Neue Türen
•Hochwertiger Vinylboden in allen Räumen
•Fassade und Treppenhaus frisch gestrichen
•Große Balkone beidseitig vorhanden
•Helle, freundliche Räume
•Kellerraum zu jeder Wohnung
• Fernwärme (MVV Mannheim)
•Stellplätze und Garagen vorhanden (optional zu erwerben)

Gebäude
• Balkonsanierung mit Edelstahl-/Glasgeländern
• hofseitige Fassadendämmung
• renoviertes Treppenhaus
• neue Briefkastenanlage
• neue Hauseingangstür
• neue Treppenhausfenster
• überdachter Fahrradstellplatz im Hof
• Kellerabteil für jede Wohnung

Lage

Der Mannheimer Lindenhof zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Die Nähe zum Rhein, Waldpark, Hauptbahnhof und zur Innenstadt macht diesen Stadtteil besonders attraktiv.

• kurze Wege in die Mannheimer Innenstadt
• gute ÖPNV-Anbindung
• Nähe zu Universität, BASF und SAP
• Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung

Sonstiges

• provisionsfreier Verkauf
• ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

⸻

Besichtigung nach Vereinbarung möglich

Kontakt:
Empire Home Immobilien GmbH
Tel.: 0176 62648194

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.04.2026
- Objektzustand: modernisiert

- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €

# Lagebeschreibung
Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Mannheim-Lindenhof.
•Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
•Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe
•Nur wenige Minuten zum Hauptbahnhof und Rhein
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Sonstiges

• provisionsfreier Verkauf
• ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

⸻

Besichtigung nach Vereinbarung möglich

Kontakt:
Empire Home Immobilien GmbH
Tel.: 0176 62648194

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1617115.pdf ()
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1617118.pdf ()
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1617119.pdf ()
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1617120.pdf ()
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1617121.pdf ()

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1617116.pdf ()
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1617117.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 117 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 398882