Wohnen am Weinbergspark – Charmante Studio-Apartments im repräsentativem Altbau von 1910!

Wohnen am Weinbergspark – Charmante Studio-Apartments im repräsentativem Altbau von 1910!

Inmitten einer der begehrtesten Lagen Berlins, direkt am idyllischen Weinbergspark, stehen in der Veteranenstraße 16 aktuell fünf frisch renovierte Studio-Apartments im ruhigen Seitenflügel zum Verkauf. Das Gebäude ist ein wunderschöner Altbau aus dem Jahr 1910, dessen Fassade erst vor Kurzem vollständig überarbeitet und neu gestrichen wurde und nun in neuem Glanz erstrahlt.

Die Studios sind über einen gepflegten Innenhof zugänglich. Das Treppenhaus wurde ebenfalls frisch renoviert, sodass bereits der Weg zur Wohnung ein hochwertiges Wohngefühl vermittelt.

Die Apartments selbst überzeugen durch ihre hohen Decken, große Fenster und einen schönen Dielenboden, der den historischen Altbaucharme erhält. Jedes Studio verfügt über:

einen gut geschnittenen Wohnraum mit Platz für Bett, Schrank und Esstisch,

eine separate, kompakte Küche mit Einbauküche,

ein innenliegendes Bad mit Dusche und praktischem Oberlicht,

sowie einen Balkon zum Innenhof, der Ruhe mitten in Berlin bietet.

Das Haus befindet sich in exzellenter baulicher Verfassung, die umfangreichen Malerarbeiten an der Fassade wurden abgeschlossen. Im Vorderhaus werden derzeit mehrere 2- und 3-Zimmerwohnungen renoviert, die in naher Zukunft ebenfalls zum Verkauf stehen. Zusätzlich ist der Bau eines Aufzugs im Vorderhaus geplant, der die Wohnqualität künftig weiter erhöhen wird.

Die Studio-Apartments eignen sich ideal für Singles, Studierende, Berufspendler oder Young Professionals, die urbanes Wohnen in Bestlage suchen. Durch die zentrale Lage und die stabile Nachfrage sind die Einheiten zudem äußerst attraktiv für Kapitalanleger.

Ein seltenes Angebot in absoluter Primelage, Wohnen und Investieren im Herzen von Berlin-Mitte.

# Ausstattung
- frisch renovierte Studio-Apartments im Seitenflügel

- Altbaucharme von 1910: hohe Decken & Dielenboden

- moderne, kompakte Einbauküche in separater kleiner Küche

- innenliegendes Bad mit Dusche und Oberlicht

- großer Wohnraum mit optimaler Stellfläche für Bett, Schrank & Tisch

- Balkon zum ruhigen Innenhof

- große Fenster für angenehme Lichtverhältnisse

- frisch renoviertes Treppenhaus

- gepflegter Innenhof mit Zugang zu den Studios

- neu überarbeitete & gestrichene Fassade (11/2025)

- geplante Errichtung eines Aufzugs im Vorderhaus

- hervorragende Lage direkt am Weinbergspark

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Parkett

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
- Provisionshinweis: Bei Ankauf der Immobilie zahlt der Auftraggeber an den Makler für die von ihm erbrachten Leistungen unbeschadet vermittelnder Tätigkeit für den Verkäufer die im Inserat bzw. dem Exposé ausgewiesene Provision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises. Ist der Verkäufer Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, hat er nach § 656c Abs. 1 BGB maximal die Hälfte der Gesamtcourtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu tragen; die andere Hälfte trägt der Käufer (Auftraggeber) in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Innerhalb von 10 Tagen nach Rechnungseingang ist die Provision zu zahlen.

- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1,89 m²
- Nutzfläche: ca. 23,49 m²

# Lagebeschreibung
Urban, lebendig und zugleich grün – Wohnen an einer der begehrtesten Adressen Berlins

Die Veteranenstraße 16 liegt in einer absoluten Primelage im Herzen von Berlin-Mitte, nur wenige Schritte vom beliebten Weinbergspark entfernt. Kaum ein Ort vereint den typischen Berliner Kiezcharme so harmonisch mit urbaner Lebensqualität, Kultur und Grünflächen wie dieses Viertel zwischen Rosenthaler Platz, Kastanienallee und Torstraße.

Der Weinbergspark bietet eine idyllische Grünfläche zum Entspannen, Sonnen und Spazieren – ein seltener Luxus in dieser zentralen Lage. Rundherum reihen sich kleine Cafés, angesagte Restaurants, charmante Boutiquen und kreative Concept Stores aneinander. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus jungen Professionals, Kreativen, Gründer:innen, Studierenden und langjährigen Bewohner:innen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:

U-Bahnhof Rosenthaler Platz (U8) ist in wenigen Gehminuten erreichbar, diverse Tram- und Buslinien verbinden schnell mit Prenzlauer Berg, Friedrichshain, Kreuzberg oder Hauptbahnhof, und dank der zentralen Lage lassen sich viele alltägliche Wege bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.

Kulturelle Highlights wie die Auguststraße, die Galerien im Scheunenviertel, die Torstraße oder der Volkspark am Weinbergsweg liegen direkt vor der Haustür. Gleichzeitig bietet der Seitenflügel des Hauses eine angenehm ruhige Wohnsituation – ein perfekter Rückzugsort mitten im pulsierenden Zentrum.

Die Gegend zählt zu den gefragtesten Wohnadressen Berlins und überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, stabile Nachfrage und nachhaltige Wertentwicklung.

Ein Standort, der Berlin-Mitte in seiner besten Form repräsentiert, urban, inspirierend und gleichzeitig wunderbar entspannt.

# Sonstiges
Wenn Sie interessiert sind oder weitere Informationen benötigen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Angebotes.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
- Endenergiebedarf: 130.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 08.03.2021
- Gültig bis: 07.03.2031

Anbieter-Objekt-ID: 150_WE 03