Lichtdurchflutete 3-Zimmer Eigentumswohnung mit großem Balkon

PARK RESIDENZ

Karl-Waldschmidt-Straße 18 · 35075 Gladenbach

Wohnung Nr. 3 – Mittelgeschoss

In bevorzugter Lage von Gladenbach, unmittelbar am Erholungspark, ganz nah am Wald und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, entsteht im Zuge der aufwendigen Sanierung eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses eine attraktive Eigentumswohnung mit großzügigem Außenbereich.

Die Wohnung befindet sich im Mittelgeschoss und überzeugt durch eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 101,86 m² bietet sie viel Platz für komfortables Wohnen.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit ca. 29,62 m², der einen schönen Blick in die angrenzende Parkanlage ermöglicht. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein privater Gartenanteil von ca. 181 m², der als Sondernutzungsrecht zur Verfügung steht und zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet.

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AUSSTATTUNG

Die Wohnung entsteht im Rahmen einer umfassenden Sanierung des gesamten Gebäudes und bietet modernen Wohnkomfort.

Ausstattung der Wohnung:

- modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- hochwertige Bodenbeläge
- fein verputzte Wände und Decken
- neue Elektroinstallation
- neue Wohnungseingangstür
- doppeltverglaste Fenster
- großzügiger Balkon
- privater Gartenanteil

In der Wohnung befindet sich zudem eine sehr gepflegte und hochwertige Einbauküche, die bei Interesse optional übernommen werden kann.

Da sich das Projekt derzeit noch in der Umsetzungsphase befindet, besteht bei frühzeitiger Reservierung die Möglichkeit, individuelle Ausstattungswünsche einzubringen.

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ECKDATEN

- Wohnfläche: ca. 101,86 m²
- Balkon: ca. 29,62 m²
- Gartenanteil: ca. 181 m²
- Lage: Mittelgeschoss
- Kellerabstellraum vorhanden
- eigener PKW-Stellplatz

Kaufpreis Wohnung: 329.900 € Stellplatz: 5.000 €

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LAGE

Die Karl-Waldschmidt-Straße 18 befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Gladenbach. Direkt angrenzend beginnt die weitläufige Park- und Grünanlage. Spazierwege, Sitzgelegenheiten und gewachsene Natur schaffen eine Atmosphäre, die man sonst eher in Randlagen findet – hier jedoch kombiniert mit urbaner Infrastruktur. Trotz der ruhigen Parklage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar: Supermärkte und Einzelhandel, Bäcker, Cafés und Restaurants, Ärzte, Apotheken und Dienstleister, Banken und Behörden, Schulen und Kindergärten. Auch das Frei- und Hallenbad mit großem Fitnessstudio befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Stadt Gladenbach selbst liegt im Landkreis Marburg-Biedenkopf und verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die Universitätsstädte Marburg und Gießen, sowie das Rhein-Main-Gebiet schnell erreicht. Die direkte Autoverbindung führt über die gut ausgebaute Landesstraße, sodass man in etwa 20–25 Minuten in der Marburger Innenstadt ist. Busse und Schnellbusse fahren regelmäßig. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Natur, Nähe zur Stadt und guter Infrastruktur .

Besichtigungstermine sind ab sofort möglich.