Kapitalanlage o. Selbstnutzung. Voll renovierte ETW in Wetzgau
199.000 € VB
- Wohnfläche 56 m²
- Zimmer 2,5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Verfügbar ab März 2026
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1963
- Hausgeld 299 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Keller
Standort
Beschreibung
Provisionsfrei!!! Bitte keine Makleranfragen.
WICHTIG!! Sollte Interesse da sein, dann melden Sie sich da die Wohnung in den nächsten 2 Monaten vermietet wird. Anschließend wird Sie verlötet weiter verkauft. Sollte also Interesse zur Selbstnutzung da sein, seien Sie schnell.
Hallo,
verkauft wird eine 2,5 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und 56m2 Wohnfläche und einem Keller. Die Wohnung selbst wird derzeit vollständig renoviert.
Neuheiten in der Wohnung:
- Neue Elektrik
- Neuer Sicherungskasten
- Neue Sicherungen
- Neue Schalter
- Neue Steckdosen
- Neues Badezimmer
- Neues WC
- Neues Waschbecken
- Neue Fliesen 60x60
- Neue Bodenbeläge Vinyl Im gesamten Wohnbereich und Küche
- Neue Decken
- Neue Wände
- Neue Heizkörper
- Neue Türen
- Eingangstüre wird innen noch weiß
Selbstverständlich werden alle Armaturen und Sanitäreinrichtungen eingebaut. Ebenfalls ein Duschabtrennglas.
Kurz und knapp, es wurde alles einmal erneuert und modern gestaltet. Derzeit werden noch kleinere Arbeiten erledigt und die Wohnung wäre ab Ende März beziehbar. Ich werde die Fotos weiterhin aktualisieren und Besichtigungen können ab dem 21.03.26 absolviert werden.
Ebenfalls wurde über die letzten Jahre das Gebäude Energetisch saniert. Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden zwischen 2014 und 2022 erledigt:
- Fassade gedämmt
- Dach gedämmt
- Dachziegel erneuert
- Solar auf dem Dach
- Heizung komplett erneuert
- Wasseraufbereitungsanlage
- Fenster 3 Fach Isolierverglast
- Balkone neu
- Kellerdecke gedämmt
- Hauseingangstür erneuert
- Neue Zähler
Um das Gebäude wurde sich stets gekümmert und es ist sehr gepflegt und sparsam. Es wohnen nur Eigentümer im Gebäude und sind insgesamt 6 Parteien.
Bei Fragen gerne melden. Preis ist verhandelbar.
