Bad Neuenahr-Ahrweiler, Neubauvorhaben: Barrierearme Erdgeschosswohnung zu verkaufen

Diese exklusive 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-Parteien Neubauprojektes und besticht durch ihre Barrierefreiheit sowie die vorteilhafte Aufteilung.

Beim Betreten der Wohnung wird man von einer großzügigen Diele empfangen, die sich nach links öffnet. Hier findet man einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Diele führt weiter in den geräumigen Wohn- Essbereich, der den Mittelpunkt dieser Wohnung bildet. Die offene Küchennische neben dem Wohn- Essbereich verleiht der Wohnung ein modernes und offenes Raumgefühl. Von hier aus besteht ein Zugang zum sonnigen Balkon, der sich auf der Südseite des Hauses befindet.

Ein Flur führt zu einem individuell nutzbaren Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum eignet.

Für das Tageslichtbadezimmer hat der Bauträgers bereits eine hochwertige Grundausstattung vorgesehen. Selbstverständlich ist es Ihnen dennoch möglich, das Badezimmer auf Ihre Wunschausstattung anzupassen. Das Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab und bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönlichen Dinge bietet. Darüber hinaus ist ein eigener PKW-Stellplatz zugehörig zu der Wohnung. Dieser ist bereits mit allen Vorbereitungen für das Laden eines Elektrofahrzeugs ausgestattet.

Die barrierefreie Ausführung dieser Wohnung ermöglicht ein komfortables und bequemes Wohnen ohne Hindernisse. Die hochwertige Bauweise des Neubaus garantiert zudem eine hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten.

In dieser Wohnung erlebt man ein modernes und komfortables Wohngefühl in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Bad Neuenahr-Ahrweiler.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: Erstbezug

- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 3.500,00 €

- Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Nutzfläche: ca. 11 m²

# Lagebeschreibung
Bachem ist ein Stadtteil und Ortsbezirk der Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz.

Der historische Weinort liegt zwischen Ahrweiler und Bad Neuenahr auf der rechten Ahrseite. Der Ort ist besonders bekannt durch den Anbau von Frühburgunder. Bachem gehörte von jeher zur Stadt Ahrweiler, die seit 1969 mit dem benachbarten Neuenahr die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler bildet.

Aus unterschiedlichen Gründen ist Bad Neuenahr-Ahrweiler eine beliebte Stadt: die einen möchten ihre Gesundheit verbessern. Gourmets und Kulinariker lieben das gute Leben mit edlen Weinen und großartigen Restaurants.

Die Aktiven wissen das große sportliche Angebot zu schätzen, was Waldkletterpark, Rotweinwanderweg, Ahrsteig, Nordic Fitness Park und die unterschiedlichen Fitnessstudios zu bieten haben. Kulturfreunde erweitern ihren Wissensdurst in der Römervilla, innerhalb der Ahrweiler Stadtmauer oder bei den Kulturangeboten im Kurpark. Daneben laden zahlreiche Parkanlagen, Spazierwege entlang des Ahrufers, Schwimmbäder oder Straßencafés zum Relaxen ein.

Bachem, als Weinort bekannt, besticht als Ortsbezirk von Bad Neuenahr-Ahrweiler mit seiner ruhigen Lage, ohne auf die Vielfältigkeit einer Stadt verzichten zu müssen

# Energie
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

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