Entdecken Sie Ihre neue Etagenwohnung in Linkenheim-Hochstetten.

Entdecken Sie Ihre neue Etagenwohnung in Linkenheim-Hochstetten.

Diese charmante Wohnung aus dem Jahr 1972 bietet Ihnen auf ca. 72 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Mit zwei Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare.

Der Wohnbereich überzeugt mit einfacher Ausstattungsqualität und Zugang zu einem einladenden Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Das funktional gestaltete Badezimmer rundet das Raumangebot optimal ab.

Zusätzlich profitieren Sie von einem praktischen Kellerabteil, das Ihnen wertvollen Stauraum bietet. Diese Wohnung eignet sich ideal für Liebhaber zentraler Lagen, die den Charme von Linkenheim-Hochstetten erleben möchten.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese attraktive Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!

# Ausstattung
- Zwei Zimmer
- Badezimmer
- Zwei Balkone
- Kellerabteil
- Zentralheizung (Öl)
- Ein Stellplatz
- Vinylboden verlegt (2026)
- Wände frisch gestrichen (2026)
- Badezimmer wird neu tapeziert und gestrichen

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Käuferprovision: 3,57% inkl.MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Etagenwohnung befindet sich in Linkenheim-Hochstetten, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Karlsruhe, Baden-Württemberg.

Die Lage begeistert durch ihre Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und guter Anbindung an das urbane Zentrum von Karlsruhe.

Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Natur und Stadtleben, ideal für Familien, Paare und Berufspendler.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Zudem laden zahlreiche Grünflächen und nahe gelegene Erholungsgebiete zu entspannten Freizeitaktivitäten ein.

Die öffentliche Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen Verkehrsrouten ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität in der gesamten Region.

Ein perfekter Ort für all jene, die das komfortable Wohnen mit den Vorzügen einer gut erreichbaren Umgebung schätzen

# Sonstiges
Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Haftungsausschluss:
Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.

Hinweis zur Verwendung von KI:
Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Endenergiebedarf: 141.9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2033-03-15
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972

Anbieter-Objekt-ID: 12148_AI