Zukunftssicherung oder Kapitalanlage - Betreutes Wohnen in Delmenhorst

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche befindet sich in Delmenhorst und ist ausschließlich für das betreute Wohnen der Heimstiftung Delmenhorst vorgesehen. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Kapitalanleger oder für Menschen, die frühzeitig für sich selbst oder einen Angehörigen vorsorgen möchten. Die Wohnung ist ab dem 01.03.2026 zu einer Kaltmiete von 720,00€ vermietet.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:
Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und bietet helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und sorgt somit für angenehmes Tageslicht und natürliche Belüftung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.

Das Haus ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet und ermöglicht somit einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Außenschuppen zur Verfügung.

Besonders attraktiv ist die direkte Anbindung an das angrenzende Heim: Die Bewohner haben die Möglichkeit, Verpflegung sowie weitere Dienstleistungen flexibel hinzu zu buchen. Dadurch profitieren sie von den Annehmlichkeiten einer umfassenden Betreuung – kombiniert mit der Privatsphäre und Selbstständigkeit einer eigenen Wohnung.

Neben einer überschaubaren Betreuungspauschale fällt eine jährliche Erbpacht in Höhe von 855 € an.

Eine zukunftssichere Investition in eine gefragte Wohnform – sowohl zur Kapitalanlage als auch zur eigenen Vorsorge.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich

- Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in angenehmer und gewachsener Wohnlage mit guter Infrastruktur. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie Einrichtungen des betreuten Wohnens und bietet ein ruhiges, sicheres Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie weitere medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch das nahegelegene Klinikum sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sorgen für eine komfortable Nahversorgung.

Die Innenstadt von Delmenhorst mit ihren Geschäften, Cafés und Wochenmarktangeboten ist ebenfalls schnell erreichbar. Mehrere Bushaltestellen in der Umgebung gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof bietet zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Bremen, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren.

Grünflächen und Spazierwege in der näheren Umgebung laden zu erholsamen Aufenthalten im Freien ein und unterstreichen den angenehmen Wohncharakter des Quartiers.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur – besonders attraktiv im Kontext des betreuten Wohnens.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 167.1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 21.12.2025
- Gültig bis: 20.12.2035
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: EOH 207