Sanierte 3 Zimmer Wohnung in Schopfloch inklusive Stellplatz

Zum Verkauf steht eine charmante Eigentumswohnung im idyllischen Markt Schopfloch im Landkreis Ansbach. Die ruhige, familienfreundliche Lage macht sie besonders attraktiv für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen mit Charakter schätzen.
Die Wohnung bietet rund 45 m² Wohnfläche in einem gepflegten 6-Parteien-Haus und überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung über mehrere Ebenen:
Dachgeschoss
Drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer
Helles Wohnzimmer
Separate Küche
Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Keller
Zusätzlicher Stauraum
Das Mehrfamilienhaus stammt aus ca. 1930. Die Wohnung selbst wurde 2024 umfassend kernsaniert. Im Zuge dieser Sanierung wurden zahlreiche energetische und technische Maßnahmen umgesetzt.
Moderne Gasetagenheizung mit Durchlauferhitzer (kein Boiler)
Dreifach verglaste, energieeffiziente Fenster
Neue Wohnungseingangstür
Vollständig erneuerte Elektrik
Komplette neue Sanitärinstallationen
Erneuerte Heizungsanlage
Eigener Kellerraum
Mitbenutzung des Dachgeschosses
Stellplatz mit zusätzlichem Abstellraum direkt davor
Das aktuelle Hausgeld beträgt 150 € monatlich. Darin enthalten sind sämtliche Nebenkosten sowie die Rücklagen – ausgenommen Heizung und Strom.

Die Wohnung ist aktuell für 680 € monatlich vermietet.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Weitere Angaben:
• Garagen/Stellplätze: 1
• Objektzustand: saniert
• Qualität der Ausstattung: Standard
• Bodenbelag: Laminat
• Garagen/Stellplatzkaufpreis: 2.500,00 €
• Käuferprovision: Provisionsfrei, da Privat

Energie:
• Energieausweis: Energiebedarfsausweis
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Energieeffizienzklasse: G
• Ausstellungsdatum: 15.02.2021
• Gültig bis: 14.02.2031
• Letzte Modernisierung: 2024
• Heizungsart: Zentralheizung
• Wesentliche Energieträger: Gas


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