Blick über den Kudamm: Provisionsfreies Studio Commission-free: Studio With View Over the Kudamm

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem 1964 / 1965 erbauten Wohnhaus mit insgesamt 57 kompakten Wohneinheiten. Das Gebäude ist eine Ergänzung des von Erich Mendelsohn konzipierten Woga-Komplexes am Lehniner Platz, der zwischen 1925 und 1931 erbaut wurde. Er umfasste Wohnhäuser, ein Hotel, ein Premierenkino, ein Kabarett und sogar Tennisplätze. Heute sind hier u.a. Wohnhäuser, die bekannte Schaubühne, ein Fitnessstudio, Läden und Restaurants untergebracht. Das Wohngebäude wurde in 2019 umfassend saniert, so wurde die Fassade neu verputzt und das stilprägende Ziegelmauerwerk neu aufegbaut, die Treppenhäuser renoviert, eine neue Briefkasten- und Beleuchtungsanlage eingebracht, der Aufzug modernisiert und der Garten neu gestaltet.

The apartment offered here is located in a residential house built in 1964 / 1965 with a total of 57 compact residential units. The building is an addition to the Woga complex at Lehniner Platz, which was designed by Erich Mendelsohn and built between 1925 and 1931. It included residential buildings, a hotel, a cinema, a cabaret and even tennis courts. Today, the complex includes residential buildings, the famous Schaubühne theatre, a fitness studio, shops and restaurants. The residential building was extensively renovated in 2019. The facade was replastered and the style-defining brick masonry was rebuilt, the staircases were renovated, a new letterbox and lighting system was installed, the elevator was modernized and the garden was redesigned.

# Ausstattung
Modernes 1-Zimmer-Studio im 5. Obergeschoss – frisch saniert und bezugsfertig

Diese modern sanierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten, modernisierten Mehrfamilienhauses. Das Apartment überzeugt durch seinen kompakten und zugleich optimal durchdachten Grundriss, der die Bereiche Wohnen, Schlafen, Kochen und Bad klar voneinander trennt.

Dank der Westausrichtung und der Lage im obersten Geschoss präsentiert sich die Wohnung besonders hell und freundlich. Die Raumhöhe von ca. 2,73 m verleiht dem Studio zusätzlich Großzügigkeit und ein angenehmes Raumgefühl.

Der Wohnbereich bietet eine praktische Nische, die sich ideal für den Einbau einer Küche eignet. Ein separates Zimmer schafft ausreichend Platz für ein gemütliches Schlafzimmer. Der Flur verfügt über eine Vertiefung mit Stauraummöglichkeit – perfekt für einen Einbauschrank oder eine Garderobe. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein modernes Tageslicht-Duschbad mit hochwertiger Ausstattung.

Die Wohnung wurde 2025 vollständig saniert. Im Zuge der Modernisierung wurden:

die Elektrik komplett erneuert,
alle Wände glatt gespachtelt und frisch gestrichen,
ein hochwertiger Parkettboden verlegt,
das Badezimmer neu gefliest und mit Markenarmaturen ausgestattet.

Ein stilvolles Apartment, das modernes Wohnen auf kompaktem Raum perfekt vereint – ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: saniert

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des Kurfürstendamms, die durch einen alten Baumbestand, schöne Altbauten und zum größten Teil sehr hochwertige Neubauten geprägt ist. Die Nachbarschaft besteht zum einen aus dem Boulevard Kurfürstendamm mit seinen fast unbegrenzten Shopping-, Kultur- und Gastronomieangeboten auf Weltstadtniveau als auch aus einer herzlichen, fast kleinstädtisch anmutenden Nachbarschaft, die von kleinteiligem Einzelhandel geprägt ist , wie z. B. inhabergeführten Boutiquen, Feinkostläden, einer Fleischerei, Bäckern, Gemüse- und Obstläden und einem Biowochenmarkt. Hier kennt und grüßt man sich.
Erholen kann man sich in den fußläufig gelegenen Parks (Preußen- und Lietzenseepark) oder man fährt in den unweit entfernten Grunewald.
Die gegebene Verkehrsanbindung ist optimal: U-,S- und Regionalbahn sind in max. 8 min. fußläufig erreichbar. Diverse Buslinien in 2 min. Der Autobahnanschluss ist nur 800m entfernt.

The apartment house is located in a quiet side street of the Kurfürstendamm, which is characterized by an old stock of trees, beautiful old buildings and mostly very high-quality new buildings. The neighborhood consists of the boulevard Kurfürstendamm with its almost unlimited shopping, cultural and gastronomic offers on the level of a cosmopolitan city, as well as a warm, almost small-town neighborhood, which is characterized by small-scale retail shops, such as owner-managed boutiques, delicacies shops, a butcher's shop, bakers, vegetable and fruit shops and an organic weekly market. Here one knows and greets each other.
You can relax in the parks within walking distance (Preußen- und Lietzenseepark) or drive to Grunewald, which is not far away.
The given transport connection is optimal: U-, S- and regional trains are reachable in max. 8 minutes on foot. Various bus lines in 2 min. The motorway connection is only 800m away.

# Sonstiges
Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine renovierte Wohnung, die im IST-Zustand verkauft wird.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Energieverbrauch: 125 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2028-11-28
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
- Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: AA WE DH