Exklusive Eigentumswohnungen in traumhafter Lage – The Blick in Idar-Oberstein

**Objektbeschreibung:**

In einzigartiger Höhenlage von Idar-Oberstein entstehen moderne Eigentumswohnungen ab ca. 54 m². innerhalb eines geschichtsträchtigen Ensembles in Idar-Oberstein. In außergewöhnlicher Lage bietet das Objekt einen beeindruckenden 280°-Rundumblick über das Land und die umliegende Natur. Dies verleiht dem Standort eine besondere Präsenz, Ruhe und Exklusivität. Das Gesamtprojekt umfasst die Sanierung und Umplanung von insgesamt vier Bestandsgebäuden, die behutsam modernisiert und an zeitgemäße Nutzungsanforderungen angepasst werden.

Die geplanten modernen Eigentumswohnungen (Südausrichtung) können flexibel nach individueller Planung und gewünschter Ausstattung gestaltet werden.

Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 11.107 m² bietet nicht nur Raum für hochwertige Architektur, sondern auch für Stellplätze, Außenanlagen und ein repräsentatives Umfeld.

Ein besonderer Mehrwert dieses Projekts ist die attraktive staatliche Förderung: Es besteht die Möglichkeit eines Darlehens mit sehr günstigen Zinskonditionen, ergänzt durch einen hohen Tilgungszuschuss. Die Wohnungen sind KfW-gefördert. Pro Wohnung sind bis zu 150.000 € zu vergünstigten Konditionen (Zinsen) erhältlich sowie ein zusätzlicher Tilgungszuschuss von ca. 25 % (37.500 € geschenkt). Dadurch ergibt sich eine beachtliche Förderquote, die die Investition wirtschaftlich besonders interessant macht. Auch unter wirtschaftlichen und energetischen Gesichtspunkten bietet die Modernisierung zahlreiche Vorteile. Der Einsatz einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, kombiniert mit Solartechnik sowie umfassenden Wärmedämmmaßnahmen, sorgt für dauerhaft niedrige Energiekosten und eine nachhaltige, zukunftssichere Gebäudenutzung.

Die Kaufpreise liegen zwischen 247.500 - 279.500 €. Ein Stellplatz kann zusätzlich erworben werden.

Dieses Projekt verbindet historische Substanz, außergewöhnliche Lage, staatliche Förderungen und moderne, energieeffiziente Architektur – eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Nachhaltigkeit, Wirtschaftlichkeit und einen besonderen Standort legen.

**Lage:**

The Blick befindet sich in exponierter Höhenlage von Idar-Oberstein und verbindet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit hervorragender Infrastruktur. Die Stadt bietet eine solide Grundversorgung, während umliegende Städte weitere Spezialkliniken und Versorgungseinrichtungen zugänglich machen.

Entfernungen zu umliegenden Städten (ca.-Angaben):

Birkenfeld: ca. 15 min

Trier: ca. 45 min

Kaiserslautern: ca. 40. min

Saarbrücken: ca. 55 min

Mainz: ca. 60 min

Frankfurt am Main: ca. 80 min

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Dank der Nähe zu Bundesstraßen und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - der Bahnhof ist ca. 300 Meter entfernt und die Bushaltestelle ist vor der Tür.

**Provisionsfrei**