Dachgeschoss-Traum mit Kamin und sonniger Südterrasse

Wohnen, wo Berlin am schönsten ist

Die angebotene Dachgeschosswohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 74 m² und ist komfortabel über einen Aufzug erreichbar. Herzstück der Wohnung bildet der eindrucksvolle Wohn- und Essbereich mit rund 42 m², der dank seiner offenen Gestaltung und der Südwest-Ausrichtung ein außergewöhnlich helles und einladendes Ambiente schafft.

Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen zählen eine sonnige Terrasse, ein Kamin, durchgehende Parkettfußböden und ein modernes tagesbelichtetes Badezimmer. Die Kombination aus wertiger Ausstattung, großzügigen Raumstrukturen und privater Rückzugsmöglichkeiten verleiht der Wohnung einen exklusiven Wohnkomfort, der sich ideal für anspruchsvolle Lebensstile eignet.

# Ausstattung
- Aufzug
- Südterrasse
- Offener Wohnbereich mit ca. 42 m²
- Kamin

# Weitere Angaben
- Objektzustand: saniert

- Käuferprovision: 3,57
- Provisionshinweis: 3,57 % Provision inkl. 19% MwSt

- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Wohnen, wo Berlin am schönsten ist

Vor der Haustür der idyllische Lietzensee mit weitläufigem Park, ums Eck der Lieblingsbäcker, ein italienisches Feinkostgeschäft und eine Fülle an charmanten Cafés und Restaurants – all das macht diese Lage zu einem der begehrtesten Wohnviertel Berlins.

Hier trifft Großstadtflair auf grüne Oase: Sie leben in einem herrschaftlichen Altbau, genießen Seen und Grünflächen in unmittelbarer Nähe und erreichen in wenigen Minuten den lebendigen Kurfürstendamm mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.

Die Rönnestraße selbst ist eine Kulisse wie aus dem Film – prächtige Altbauten, alte Bäume, ein unverwechselbares Berliner Ambiente. Wer hier wohnt, genießt die seltene Kombination aus Idylle und urbanem Leben. Und wenn es Sie ins Herz der Stadt zieht, bringt Sie ein kurzer Weg geradeaus direkt vorbei an Siegessäule und Tiergarten bis zum Brandenburger Tor.

Zwischen Lietzensee und Stuttgarter Platz liegt damit einer der schönsten Abschnitte der City West – ein Kiez, den viele Berliner schlicht als ihren „Lieblingskiez“ bezeichnen.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 133.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: R24 WE11 (1)