Ihr Platz an der Sonne: Ruhige Wohnung mit privatem Garten

Wohnen, wo die Lebensqualität zu Hause ist: Diese helle und gut geschnittene Wohnung in Schirmitz bietet die perfekte Kombination aus idyllischer Ruhe und der unmittelbaren Nähe zur Stadt Weiden. Die Immobilie überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine praktische Raumaufteilung, in der man sich schnell zuhause fühlt.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, der viel Platz für Freizeit und Erholung bietet. Ob entspannte Stunden im Grünen, Spielmöglichkeiten für Kinder oder gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden – hier sind viele Möglichkeiten gegeben.

Für Ihr Auto und die Fahrräder steht eine eigene Garage direkt am Haus bereit. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im privaten Kellerabteil sowie auf dem eigenen Dachboden, welche genügend Platz für Stauraum bieten.

Auch die Lage ist attraktiv: Die Gemeinde Schirmitz zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zur Stadt Weiden aus (ca. 10 Minuten Fahrtzeit). Sie bietet eine ruhige, gewachsene Umgebung bei gleichzeitig sehr guter Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und unkompliziert erreichbar.

Alle Highlights auf einen Blick:

* Ruhige Wohnlage in Schirmitz
* Heller, gut geschnittener Grundriss
* Eigener Garten
* Garagenstellplatz inklusive
* Gute Verkehrsanbindung an Weiden und die A93
* Sofort verfügbar

Diese Immobilie bietet eine attraktive Möglichkeit für Familien oder Singles, die sich den Traum vom Eigenheim in ruhiger Lage und guter Verkehrsanbindung verwirklichen wollen.

Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns über Ihre Nachricht. Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich.

Provision für den Käufer: € 5.912,50 inkl. MwSt. Die Provision ist mit der Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Energetische Merkmale:

* Heizungsart: Zentralheizung (Öl) aus dem Jahr 1990
* Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
* Effizienzklasse: G

Der Verkauf erfolgt durch die Holger Josef Riß und Andreas Reinhard Schärtl GbR – Immobilienmakler nach § 34 c Gewerbeordnung. Alle Daten und Auskünfte beruhen auf den Angaben und Unterlagen des Immobilieneigentümers. Wir übernehmen keine Haftung für deren Richtigkeit.