Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartennutzung nahe Unterbacher See

Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Unterbach

Diese ansprechende Wohnung bietet ein modernes Wohnkonzept in einer begehrten Lagen von Düsseldorf-Unterbach.

Die Immobilie besticht durch ihren großzügigen Grundriss mit vier Zimmern, ideal für Familien oder Paare, die zusätzlichen Raum schätzen. Der gemütliche Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne.

Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit der Gartennutzung, die zusätzlichen Freiraum im Freien bietet. Die vorhandene Einbauküche ist perfekt für Kochliebhaber und fügt sich nahtlos in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Das moderne Duschbad sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort.

Die Nähe zum Unterbacher See und die gute Anbindung an das Stadtzentrum machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort mit urbanem Flair.

# Ausstattung
- 4 Zimmer
- Einbauküche
- Gäste WC
- Balkon und Gartennutzung

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Käuferprovision: 2.975 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Düsseldorf-Unterbach, einer begehrten Wohngegend, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zum malerischen Unterbacher See besticht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt von Düsseldorf gewährleisten. Für Autofahrer ist der Anschluss an die Autobahn A3 in wenigen Minuten erreichbar, was eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten bietet.

In der nahen Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Für die Freizeitgestaltung bietet der Unterbacher See vielfältige Möglichkeiten, darunter Spaziergänge, Radtouren und Wassersportaktivitäten.

Bildungsangebote sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, mit einer Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Kombination aus naturnaher Lage und optimaler Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige gleichermaßen.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 166.8 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 166.8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 18.05.2036
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2318