Sehr schöne, große 1-Zimmer-Wohnung in Uni-Nähe
320.000 € VB
- Wohnfläche 50,57 m²
- Zimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab März 2026
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2010
- Online-Besichtigung Möglich
- Hausgeld 191 €
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Angeboten wird eine schöne 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrparteienhauses, welches 2010 besonders nachhaltig und energieeffizient in modernster Holz-Ständerbauweise errichtet wurde.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, zur Wohneinheit ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, welcher per Fahrstuhl bequem und barrierefrei erreichbar ist.
Die helle Wohnung besticht durch die hochwertige Ausstattung:
• Schiffsbodenparkett (Buche, 13 mm)
• Echtholz-Sockelleisten
• Fußbodenheizung
• Glasdusche mit Eckeinstieg
• Bodentiefe Fenster
• Hochwertige Einbauküche inbegriffen.
Lage des Objekts
Die Wohnung liegt sehr zentral in bester Lage an der Haydnstraße, Kreuzung Galgenbergstraße, zwischen Universität und Hochschule im Süden und historischer Altstadt im Norden. Beides ist fußläufig, mit dem Fahrrad oder den direkt vom Haus haltenden Buslinien schnell erreichbar.
Raumaufteilung
Der Wohnbereich ist als großer Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit insgesamt 32,35 qm konzipiert, sowie einer angrenzenden, es grenzt die offenen Küche mit 4,6 qm an. Das Bad mit Dusche misst 4,69 qm und verfügt über ein WC, ein Waschbecken sowie eine großzügige Dusche mit Eckeinstieg. Den Zugang zur Wohnung bildet ein praktischer Flur mit zahlreichen Stellmöglichkeiten und 5,82 qm. Die Räume werdne durch einen Abstellraum mit 3,11 qm ergänzt.
Konditionen:
Wohnfläche: 50,57 m2
Etage: 1OG
Gebäude: MFH mit 12 Einheiten
Energieausweis: Klasse B, 50,0 kWh(m2*a)
Ausstattung: Parkett, Fußbodenheizung, EBK, Aufzug
Ein TG-Stellplatz gehört zur Wohnung und wird zu 25.000 EUR mitverkauft.
Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
