Vermietete 4-Raum-WE mit Balkon zu verkaufen

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau, der sich auf vier Etagen erstreckt. Die Wohnung selbst liegt auf der zweiten Etage und besticht durch ihre Wohnfläche von 90.22 Quadratmetern. Der Neuzustand des Gebäudes verleiht der Immobilie einen besonderen Charme, der sich mit modernen Annehmlichkeiten verbindet.

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer zur individuellen Nutzung, eine offene Wohn-Essküche sowie ein Badezimmer. Ein Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und den Tag ausklingen zu lassen. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, Fahrräder, Sportgeräte oder andere Gegenstände sicher zu verwahren.

Zu den Highlights dieser Wohnung zählt die letzte Kernsanierung im Jahr 2023, die dafür gesorgt hat, dass alle Räumlichkeiten auf dem neuesten Stand sind. Die offene und großzügige Gestaltung der Wohnung schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Wohlfühlen ein. Mit ihren drei Schlafzimmern bietet die Wohnung genügend Platz für Familien oder Paare, die gerne Gäste empfangen. Der Balkon und der topgepflegte Zustand der Immobilie machen sie zu einem echten Schmuckstück in einer beliebten Wohngegend.

# Ausstattung
Die Wohnung 09 im 2.OG bietet Ihnen auf ca. 90m²:
einen offenen Wohn-/Küchenbereich mit Zugang zum großzügigen Sonnenbalkon, sowie drei individuell nutzbare Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung verfügt außerdem über ein separates Gäste-WC und einen geräumigen Abstellraum.

Der vorhandene Personenaufzug erleichtert den Mietern den Alltag.

Die Fußbodenheizung sorgt für ein tolles Raumklima ohne störende Heizkörper und kann individuell in jedem Zimmer nach eigenen Wünschen eingestellt werden.

Die gesamte Wohnung ist mit modernen Designlinien und hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet.

Diese Wohnung wird in Verbindung mit einem Kellerabteil vermietet.

Die aktuelle Kaltmiete liegt bei 857,09 Euro pro Monat.

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: neuwertig
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett

- Kaufpreis pro m²: 5.025,00 €

- Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Etagenwohnung befindet sich im Mediziner Viertel der nördlichen Innenstadt in Halle (Saale), Deutschland. Der Stadtteil ist bekannt für seine gute Verkehrsanbindung und die Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Zudem gibt es hier zahlreiche Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die Umgebung bietet auch viele Grünflächen und Parks, in denen man sich entspannen oder sportlich betätigen kann.

Halle (Saale) ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte und einer vielfältigen Kulturszene. Die Stadt beherbergt zahlreiche Museen, Theater und Veranstaltungsorte, die für Unterhaltung und kulturelle Erlebnisse sorgen. Zudem bietet Halle (Saale) eine breite Palette an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten für Einwohner jeden Alters. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen und alten Gebäuden lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Die Region um Halle (Saale) ist besonders reizvoll aufgrund ihrer landschaftlichen Schönheit und ihrer Nähe zur Saale. Hier gibt es viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, wie Radfahren, Wandern oder Kanufahren. Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Dörfern, Burgen und Schlössern, die zu Erkundungstouren einladen. Insgesamt bietet die Region eine gelungene Mischung aus Natur, Kultur und Lebensqualität.

# Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Gerne können wir nach Absprache mit dem Mieter eine Besichtigung organisieren.

# Energie
- Letzte Modernisierung: 2023

Anbieter-Objekt-ID: 37150#AC5zb8