Modernes Wohnen für Privatnutzer oder Kapitalanleger (5% AfA sichern)

Neubau-Chance: 5 % degressive AfA sichern & Steuern sparen!
DIE EINHEITEN IM ÜBERBLICK:

1. Die Kompakte: 2-Zimmer-EG mit Garten
Wohnfläche: 61,57 m²
Kaufpreis: 299.000 € (ca. 4.856 €/m²)
Mietpotenzial: ca. 680 € kalt p.m.
Ideal für Singles oder Paare; höchste Nachfrage garantiert.

2. Der Allrounder: 3-Zimmer-EG mit Garten
Wohnfläche: 91,44 m²
Kaufpreis: 429.000 € (ca. 4.692 €/m²)
Mietpotenzial: ca. 960 € kalt p.m.
Perfekte Mischung aus Platz und Gartenanteil.

3. Das Platzwunder: 4-Zimmer-EG mit Garten
Wohnfläche: 111,58 m²
Kaufpreis: 499.000 € (ca. 4.472 €/m²)
Mietpotenzial: ca. 1.120 € kalt p.m.
Seltene Gelegenheit für Familien oder Premium-Mieter.

4. Die Aussichtsreiche (1. OG): 3-Zimmer mit Balkon
Wohnfläche: 88,64 m²
Kaufpreis: 417.000 € (ca. 4.704 €/m²)
Mietpotenzial: ca. 930 € kalt p.m.
Barrierefrei per Aufzug erreichbar, lichtdurchflutet.

5. Die Ruhige (2. OG): 3-Zimmer mit Balkon
Wohnfläche: 88,64 m²
Kaufpreis: 417.000 € (ca. 4.704 €/m²)
Mietpotenzial: ca. 930 € kalt p.m.
Höchste Etage im Haus: Maximale Privatsphäre ohne Mieter über Ihnen.

In Absberg haben wir noch zwei Neubauwohnungen mit Seeblick zu verkaufen.
beyhl.de - Projekte

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei

Bemerkungen:
Das Haus verfügt über Außenstellplätze und Tiefgeragenstellplätze, sowie einen Fahrradkeller. Alle Wohnungen im EG haben eine Terrasse und eigenen Gartenanteil, die Wohnungen im 1. OG und 2.OG verfügen über einen Balkon.
Das Haus hat einen Aufzug.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: Erstbezug

# Lagebeschreibung
Zentrale Lage in Gunzenhausen.
* 1 Minute zu Fuß an den Bahnhof
* 1 Minute zu Fuß an das Hallenbad mit Saunalandschaft
* 3 Minuten zu Fuß ins Ärztehaus
* 8 Minuten zu Fuß Kaufland/Lidl
* 10 Minuten zu Fuß zum Marktplatz mit vielen weitern Geschäften
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Angaben gemäß § 5 TMG:
Beyhl GmbH
Westheimer Straße 2

86736 Auhausen

Vertreten durch:
Geschäftsführer: Georg Beyhl

Kontakt:
Telefon: 09832 / 707 0
Telefax: 09832 / 707 77
E-Mail: info@beyhl.de

Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Augsburg
Registernummer: HRB 595

Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE811670118

Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.

Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

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Urheberrecht
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# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

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