3 Zimmer Maisonette mit Balkon TOP CITY LAGE zum einziehen
450.000 €
- Wohnfläche 82 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Etage 5
- Verfügbar ab April 2026
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 1968
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 522 €
- Provision Mit Provision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Aufzug
Standort
Beschreibung
Das im Jahr 1968 errichtete Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich als klassische Großanlage in solider Stahlbeton-Massivbauweise. Die funktional gestaltete Fassade mit klarer Linienführung entspricht dem architektonischen Stil der späten 1960er-Jahre.
Im Erdgeschoss befinden sich Gewerbeeinheiten mit großzügigen Fensterflächen zur Straßenseite, während die oberen Geschosse überwiegend wohnwirtschaftlich genutzt werden. Die Erschließung erfolgt über ein zentrales Treppenhaus sowie Personenaufzüge. Stellplätze sind teilweise vorhanden.
Die Ausstattung ist überwiegend baujahrestypisch, Modernisierungen wurden in Teilbereichen durchgeführt. Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Heizungsanlage.
Die angebotene Wohneinheit erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde im Jahr 2020 umfassend und hochwertig saniert. Im Zuge der Modernisierung wurde die gesamte Elektrik erneuert, das Gäste-WC sowie das Hauptbadezimmer vollständig neu gestaltet und sämtliche Wandflächen fachgerecht verspachtelt.
Die untere Ebene beherbergt das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer und bietet damit einen klar getrennten, ruhigen Privatbereich. Im Übergang zur oberen Ebene befinden sich der Eingangsbereich, das Gäste-WC sowie das modernisierte Hauptbadezimmer. In der oberen Ebene bildet der großzügige Wohnbereich den Mittelpunkt der Wohnung. Hier befinden sich die 2021 neu eingebaute Einbauküche mit modern gefliestem Boden sowie das Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden. Von hier aus besteht Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, die moderne Ausstattung und den sehr gepflegten Zustand.
Im Jahr 2019 wurde über die WEG ein Darlehen für die komplette Strangsanierung im Objekt aufgenommen. Der mtl. Zins-und Tilgungsbetrag beträgt 175,00 EUR und ist im Wohngeld inkludiert. Das Darlehen ist zum 01.10.2029 komplett getilgt.
Bitte kontaktieren Sie mich per Email, ich melde mich schnellstmöglich bei Ihnen.
Rechtliche Angaben
Ansprechpartner: Janina Dietze / j.dietze@1concept.de
1concept Makler GmbH
Detmolder Straße 66
10715 Berlin
tel: 030 - 8862380-0
fax: 030 - 8862380-11
email: info (at) 1concept.de
1. Angaben zum Vermittler
1concept Makler GmbH
Detmolder Straße 66
D-10715 Berlin
Tel: 030-8862380-0
Fax: 030-8862380-11
Email: info (at) 1concept.de
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Alexander Quarg
Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg
Registernummer: HRB 124349 B
2. Tätigkeitsart:
1concept Makler GmbH ist (ungebundener) Versicherungsvermittler mit einer Erlaubnis nach § 34 d Abs. 1 GewO (Versicherungsmakler), § 34 i Abatz 2 Nr.4 GewO und im Vermittlerregister unter der Nummer D-QBN9-U5XF8-99 bei der IHK Berlin eingetragen.
3. Gemeinsame Stelle, § 11 a Abs. 1 S.3 GewO
Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e.V.
Breite Straße 29
10178 Berlin
Telefon: 0-180-500 585-0 (14 Cent/Min aus dem dt. Festnetz, mit abweichenden Preisen aus Mobilfunknetzen)
Registerabruf: www.vermittlerregister.info
4. Schlichtungsstellen:
Bei Meinungsverschiedenheiten über die Versicherungsvermittlung können folgende anerkannte Schlichtungsstellen zur außergerichtlichen Beilegung angerufen werden:
Versicherungsombudsmann e. V.
Postfach 08 06 32, 10006 Berlin
Telefon: +49 (0)30 20 60 58 - 0
Fax: +49 (0)30 20 60 58 - 58
Internet: www.versicherungsombudsmann.de
Ombudsmann Private Kranken- und Pflegeversicherung
Postfach 06 02 22, 10052 Berlin
Telefon: 01802 / 55 04 44 (0,06 Euro pro Anruf aus dem Festnetz)
Fax: +49 (0)30 20 45 89 31
Internet: www.pkv-ombudsmann.de
5. Beteiligungen:
Der Vermittler hält keine unmittelbare oder mittelbare Beteiligung von mehr als 10% der Stimmrechte oder des Kapitals an einem Versicherungsunternehmen. Ein Versicherungsunternehmen hält auch keine mittelbare oder unmittelbare Beteiligung von mehr als 10% der Stimmrechte oder des Kapitals am Vermittler.
Datenschutz
Inhalt des Onlineangebotes
Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen.
Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.
Verweise und Links
Bei direkten oder indirekten Verweisen auf fremde Internetseiten (Links), die außerhalb des Verantwortungsbereiches des Autors liegen, würde eine Haftungsverpflichtung ausschließlich in dem Fall in Kraft treten, in dem der Autor von den Inhalten Kenntnis hat und es ihm technisch möglich und zumutbar wäre, die Nutzung im Falle rechtswidriger Inhalte zu verhindern.
Der Autor erklärt hiermit ausdrücklich, dass zum Zeitpunkt der Linksetzung keine illegalen Inhalte auf den zu verlinkenden Seiten erkennbar waren. Auf die aktuelle und zukünftige Gestaltung, die Inhalte oder die Urheberschaft der verlinkten/verknüpften Seiten hat der Autor keinerlei Einfluss. Deshalb distanziert er sich hiermit ausdrücklich von allen Inhalten aller verlinkten/verknüpften Seiten, die nach der Linksetzung verändert wurden.
Diese Feststellung gilt für alle innerhalb des eigenen Internetangebotes gesetzten Links und Verweise sowie für Fremdeinträge in vom Autor eingerichteten Gästebüchern, Diskussionsforen und Maillisten. Für illegale, fehlerhafte oder unvollständige Inhalte und insbesondere für Schäden, die aus der Nutzung oder Nichtnutzung solcherart dargebotener Informationen entstehen, haftet allein der Anbieter der Seite, auf welche verwiesen wurde, nicht derjenige, der über Links auf die jeweilige Veröffentlichung lediglich verweist.
Urheber- und Kennzeichenrecht
Der Autor ist bestrebt, in allen Publikationen die Urheberrechte der verwendeten Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu beachten, von ihm selbst erstellte Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu nutzen oder auf lizenzfreie Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zurückzugreifen.
Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und ggf. durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Allein aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluss zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind!
Das Copyright für veröffentlichte, vom Autor selbst erstellte Objekte bleibt allein beim Autor der Seiten. Eine Vervielfältigung oder Verwendung solcher Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte in anderen elektronischen oder gedruckten Publikationen ist ohne ausdrückliche Zustimmung des Autors nicht gestattet.
Datenschutz
Sofern innerhalb des Internetangebotes die Möglichkeit zur Eingabe persönlicher oder geschäftlicher Daten (Emailadressen, Namen, Anschriften) besteht, so erfolgt die Preisgabe dieser Daten seitens des Nutzers auf ausdrücklich freiwilliger Basis.
Die Inanspruchnahme und Bezahlung aller angebotenen Dienste ist - soweit technisch möglich und zumutbar - auch ohne Angabe solcher Daten bzw. unter Angabe anonymisierter Daten oder eines Pseudonyms gestattet.
Rechtswirksamkeit dieses Haftungsausschlusses
Dieser Haftungsausschluss ist als Teil des Internetangebotes zu betrachten, von dem aus auf diese Seite verwiesen wurde. Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile des Dokumentes in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.
