TOP-Kapitalanlage - vermietete 3-Zimmer-Endetagenwohnung
310.000 €
- Wohnfläche 75 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1965
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 226 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss (Endetage) eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage in Hamburg-Lohbrügge. Die Wohnung verfügt über drei sehr gut geschnittene Zimmer sowie über eine komplett überdachte Loggia und ist seit April 2024 vermietet.
Neue Fenster (3-fach verglast): 12/2025
Neben dem eigenen Kellerraum stehen der Gemeinschaft ein Fahrradkeller, ein Trockenraum und eine Waschküche zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeversorgung, die im Energieausweis mit einem Verbrauch von 69,0 kWh/(m²*a) ausgewiesen ist und die Effizienzklasse B erreicht. Der Energieausweis wurde am 18.07.2018, also vor dem Einbau der neuen Fenster, ausgestellt.
Neue Einbauküche: 01/2024
Designboden in Holzoptik
Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
lichtdurchflutete Räume
Die Loggia wurde vor ca. 8 Jahren vollständig saniert und vergrößert.
Monatliche Netto-Kaltmiete beträgt 950,- €.
Lohbrügge, ein vielfältiger Stadtteil im Bezirk Bergedorf von Hamburg, bietet eine moderate Bevölkerungsdichte und eine ruhige Wohngegend. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist durch gut ausgebaute S-Bahn- und Buslinien gewährleistet. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten aus, die alle fußläufig zu erreichen sind.
