Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines schönen Mehrfamilienhauses mit 9 weiteren Wohnungen. Das 1995 erbaute Mehrfamilienhaus steht in einer ruhigen Wohnstraße und grenzt nach hinten an eine große Grünfläche an. Der Flur und das Treppenhaus wirken sehr gepflegt und sind hell und freundlich gestaltet.

Betritt man die Wohnung gelangt man in einen kleinen Flur mit Garderobe. Der Flur führt direkt in das große und sonnendurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zu einem schönen Süd-Balkon. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Couch und einen Essbereich. Die Küche mit Einbauküche liegt rechts vom Flur und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Eine kleine Abstellkammer bietet zusätzlich Platz für Vorräte und Putzutensilien.

Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, das Kinderzimmer und das Schlafzimmer sind vom Wohnzimmer aus mit einem Durchgang abgegrenzt. Wohn - und Schlafbereich sind somit getrennt und bieten ein schönes Wohngefühl.

Eine Waschmaschine und ein Trockner können im Bad oder in der separaten Waschküche im Keller Platz finden.

Weiteren Stauraum bietet der zur Wohnung gehörige Kellerraum.

Eine Garage und ein Stellplatz  gehören zur Wohnung und bieten Platz für  2 Autos und Fahrräder.

Hausgeld 229€ monatlich

Käuferprovision: 2,38% inkl. Mwst.

Der kleine Weinort \[https://de.wikipedia.org/wiki/Weinort\] Engelstadt mit ca. 760 Einwohner liegt ungefähr 15 Kilometer südwestlich von Mainz \[https://de.wikipedia.org/wiki/Mainz\] und ist ein von Landwirtschaft und Weinbau geprägter Ort. Das Mehrfamilienhaus steht in einer ruhigen Seitenstraße. Der Ort gehört zur Verbandsgemeinde Gau-Algesheim im Kreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz.

In Engelstadt findet ein reges Vereinsleben statt. Hier sollte für Jeden etwas dabei sein. Man trifft sich im Sportverein, im Theaterverein, bei der Freiwilligen Feuerwehr, im Landfrauen - und beim Bauern - und Winzerverein. Alle zusammen veranstalten die Kerb, ein Dorffest und viele weitere schöne Veranstaltungen.

Es gibt 2 Gutsschänken, einen Bäcker und einen kleinen Laden für die alltäglichen Dinge des Lebens. Ärzte, Apotheken, und Einkaufsmärkte gibt es in den umliegenden Dörfern.

Engelstadt ist im 1/2-Stunden-Takt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden durch zwei Bushaltestellen, die Linie 625 und Linie 626. Mit den Buslinien gelangt man in die umliegenden Dörfer und zu den Bahnhöfen in Gau-Algesheim oder Ingelheim. Die Städte Bad Kreuznach, Mainz, Bingen, Ingelheim und Alzey sind schnell zu erreichen. Die Autobahn A 60 liegt ca.15 Minuten entfernt. Mainz erreicht man in ca. 25 Minuten, Ingelheim und Bingen in 15-20 Minuten. Den Flughafen in Frankfurt/Main erreicht man in ca. 45 Minuten.