- Wohnfläche 48,50 m²
- Zimmer 2,5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Verfügbar ab März 2026
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1939
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 240 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Einbauküche
- Altbau
- Keller
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Diese modernisierte Wohnung in ruhiger Wohnlage von Erkersreuth bei Selb bietet eine hervorragende Kombination aus modernem Wohnkomfort und attraktiver Kapitalanlage.
Die Wohnung ist offiziell als 2-Zimmer-Wohnung eingetragen, bietet jedoch durch ihre clevere Raumaufteilung drei vielseitig nutzbare Räume. Der offene Küchenbereich mit Essplatz bildet das Herzstück der Wohnung und ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2023 umfassend kernsaniert, wodurch sich die Immobilie technisch sowie optisch auf einem modernen Stand befindet. Hochwertige Bodenbeläge und stilvolle Fliesen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.
Ein überdachter Stellplatz sorgt für komfortables Parken direkt am Haus, während ein großes Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt solide Mieteinnahmen – ideal für Anleger, die eine sofort rentable Immobilie suchen.
Die wichtigsten Fakten auf einen Blick:
✔ Offiziell 2-Zimmer-Wohnung mit 3 flexibel nutzbaren Räumen
✔ Moderne Einbauküche vorhanden
✔ Gesamtes Gebäude 2023 kernsaniert
✔ Hochwertige Bodenbeläge & moderne Fliesen
✔ Überdachter Stellplatz
✔ Großes Kellerabteil
✔ Aktuell vermietet
Aktuelle Mieteinnahmen:
750 € monatlich
• 540 € Kaltmiete
• 210 € Nebenkosten
