Helle 2-Zimmerwohnung,Terrasse u. Garten, Barrierefrei RESERVIERT
250.000 € VB
- Wohnfläche 47 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Terrassenwohnung
- Baujahr 2017
- Hausgeld 285 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Einbauküche
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Diese charmante, lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung, befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Wangen. Die Wohnung besticht durch ihre gehobene Innenausstattung und eine überdachte Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Eine echte Seltenheit für Stuttgarter Stadtwohnungen ist der eigene, an die Terrasse angrenzende Garten. Dieser ist nach Hinten gelegen und lädt somit zum ruhigen Abschalten ein. Die komplette Wohnung hat Blick in den eigenen Garten. Ein Aufzug im Haus erleichtert den Zugang und gewährt so eine absolute Barrierefreiheit im ganzen Haus sowie in der Wohnung selbst. Durch die extra breiten Türen und ebenerdiger Dusche ist die Wohnung auch für Senioren und Rollstuhlfahrer perfekt geeignet. Die Wohnung verfügt über einen Keller sowie einen großen, abschließbaren Abstellraum für Fahrräder im begrünten Innenhof
Die Immobilie wird im vermieteten Zustand verkauft. Aufgrund des hervorragenden Zustandes des Objektes, der Einzigartigkeit und der Lage, eignet sich die Immobilie auch als längerfristige Wertanlage für Kapitalanleger.
Stuttgart-Wangen ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil mit einer freundlichen Nachbarschaft am Neckar. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind sehr gut ausgebaut, mit verschiedenen Buslinien, der U-Bahn sowie S-Bahn, die durch den Stadtteil verläuft. Familien, junge Berufstätige und Senioren finden hier gleichermaßen ein Zuhause in einer sicheren und attraktiven Umgebung. Die U-Bahnhaltestelle liegt direkt vor der Haustüre. Ebenso finden sich in unmittelbarer Fußnähe unzählige Geschäfte des täglichen Lebens wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke etc. Durch die Nähe zur Bundesstraße ist die Wohnung auch für Berufstätige attraktiv gelegen.
- Offener Grundriss
- 47 qm Grundfläche (Terrasse zu 1/2 mit eingerechnet)
- Komplettes Haus sowie Wohnung Barrierefrei
- Garten, umfriedet
- Überdachte Terrasse
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung in gesamter Wohnung und Bad
- Weiße Innentüren, extrabreit für Rollstühle
- Bodentiefe Fenster und Flügeltüren zum Öffnen (abschließbar)
- Wohnung ruhig nach Hinten gelegen, von Straße weg
- 3-fach Verglaste Fenster
- Belüftungsanlage in gesamter Wohnung mit Wärmerückgewinnung
- Elektronische Jalousien
- Videosprechanlage
- Einbauküche
- Modernes Bad mit Handtuchheizung
- Dusche komplett Barrierefrei
- Glasduschwände zum kompletten aufklappen
- Hängendes WC
- Gemeinschaftlicher Grünbereich im Innenhof
- Extra Abstellraum für Fahrräder, abschließbar
- Abgeschlossene Behältnisse für Mülltonnen
- eigener Keller, gedämmt
Sonstiges:
- Energieausweis vorhanden
- Energiebedarf des Gebäudes: 44 kwh
- Wesentlicher Energieträger: Kraft-Wärmekopplung fossil
- Heizungsanlage: Gas
- Hausmeister und Gartenservice
- Rücklagen der WEG vorhanden
Energieeffizienzklasse: A
Die Wohnung wird im vermieteten Zustand verkauft (Kaltmiete derzeit 750,00 Euro)
Makleranfragen werden nicht beantwortet!
