Großzügiges, offenes Wohnkonzept: vermietete Eigentumswohnung mit Südbalkon in beliebter Lage
199.000 €
- Wohnfläche 80 m²
- Zimmer 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1990
- Provision Mit Provision
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Diese gepflegte Etagenwohnung in der Unnaer Stadtmitte (UN-Stadtmitte) bietet Ihnen eine attraktive Investitionsgelegenheit in zentraler Lage.
Die ca. im Jahr 1990 errichtete Wohnanlage präsentiert sich in einem soliden, gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie in guter Innenstadtlage suchen mit insgesamt 12 Wohnungen, davon 6 im Haus.
Auf ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich 2 Zimmer mit angenehmer Raumproportion, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – als großzügiges Wohnen für Singles oder Paare.
Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich in moderner Gestaltung.
Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft eine kommunikative Atmosphäre.
Die durchdachte Aufteilung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl und ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen.
Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche Galerieebene oberhalb von Küche und Essbereich, die sich zum Wohnraum hin öffnet und vielseitig nutzbar ist - beispielsweise als Arbeitsbereich, Leseecke oder Stauraum mit besonderem Flair.
Diese architektonische Lösung verleiht der Wohnung einen individuellen Charakter mit Loft-ähnlichem Ambiete.
Das Schlafzimmer bietet ebenso wie das Wohnzimmer direkten Zugang zum Balkon zum Genießen von entspannten Stunden an der frischen Luft.
Ein von Kellerbereich zugänglicher Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot.
Die Wohnung ist seit 2017 zuverlässig vermietet und bietet somit eine Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis.
Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch ihre modernen offenen Grundriss und ihre attraktive Größe.
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 126,3 kWh/(m²*a),
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas H, Baujahr: 1990 , Energieeffizienzklasse: D
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die zentrale Lage der Wohnung ist ein großer Vorteil:
Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sowie das lebendige Stadtzentrum von Unna mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten sind bequem auf kurzem Weg zu Fuß erreichbar.
Diese Immobilie in Unna - Stadtmitte ist somit ideal für Menschen, die urbanes Leben mit Komfort und Praktikabilität verbinden möchten.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 126.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 04.05.2018
- Gültig bis: 2028-05-04
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 14590
Rechtliche Angaben
Impressum
Anbieter:
Dortmunder Volksbank eingetragene Genossenschaft
Betenstr. 10
44137 Dortmund
Tel.: 0800 4444 454
Fax: 0231 5402 200
E-Mail: mail@dovoba.de
BIC/Bankleitzahl: GENODEM1DOR, 44160014
Vertreten durch den Vorstand:
Michael Martens (Vorstandsvorsitzender), Markus Dünnebacke, Matthias Frentzen, Gregor Mersmann, Ludger Suttmeyer
Vorsitzender des Aufsichtsrates:
Ulrich Leitermann, Dipl.-Kaufmann
Vorsitzender der Aufsichtsräte SIGNAL IDUNA Gruppe
Rechtsform:
Eingetragene Genossenschaft
Genossenschaftsregister:
425
Registergericht:
Amtsgericht Dortmund
Sitz der Genossenschaft:
Dortmund
Umsatzsteuer-ID:
DE124652049
Aufsicht:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
https://www.bafin.de/DE/Startseite/startseite_node.html
Einlagensicherung und Institutsschutz:
Die Dortmunder Volksbank eingetragene Genossenschaft ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken e. V.
angeschlossen.
https://www.bvr-institutssicherung.de/
https://www.bvr.de/Wer_wir_sind/Unsere_Sicherungseinrichtung
Prüfungsverband:
Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG ist der Genoverband e.V. mit Sitz in Frankfurt am Main, erreichbar unter
https://www.genoverband.de/
Angaben zum Versicherungsvermittler-Register:
Deutsche Industrie- und Handelskammer (DIHK)
Breite Straße 29
10178 Berlin
Telefon 0180 600585-0 (0,20 Euro pro Anruf)
https://www.vermittlerregister.info/
Registrierungsnummer:
D-OMX5-WO31F-34
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Deutsche Industrie- und Handelskammer (DIHK)
Breite Straße 29
10178 Berlin
Zuständige Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer zu Dortmund
Märkische Straße 120, 44141 Dortmund
Tätigkeitsart:
Versicherungsvertreter (§ 34d I S. 2 GewO)
Erlaubnisbehörde Versicherungsvermittlung:
Industrie- und Handelskammer zu Dortmund
Märkische Straße 120, 44141 Dortmund
www.dortmund.ihk24.de
Kundenbeschwerdestelle vom BVR
Bei Streitigkeiten mit der Dortmunder Volksbank eingetragene Genossenschaft besteht die Möglichkeit, sich an die Kundenbeschwerdestelle vom Bundesverband der Deutschen Volksbanken- und Raiffeisenbanken zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:
Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR
Schellingstrasse 4
10785 Berlin
Telefon (030) 2021 1639
Telefax (030) 2021 1908
E-Mail: kundenbeschwerdestelle@bvr.de
Verantwortlich für den journalistisch-redaktionell gestalteten Inhalt im Sinne des Medienstaatsvertrages:
Jennifer Rapp (jennifer.rapp@dovoba.de), Dirk Galeski Immobilien (dirk.galeski@dovoba.de)
Informationen zur außergerichtlichen Streitschlichtung:
https://www.dovoba.de/service/rechtliche-hinweise/streitbeilegungsverfahren-mit-ombudsmannverfahren.html
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