Charmante Maisonettewohnung in zentraler Lage

In der charmanten Stadt Harsewinkel befindet sich diese gemütliche Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen. Mit einer Wohnfläche von ca. 87,43 m² bietet sie genügend Platz für eine Einzelperson als auch für eine kleine Familie. Die Wohnung gehört zu einem Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten, welches 1992 errichtet und zuletzt 2019 modernisiert wurde. Der Massivbau bietet eine solide und langlebige Konstruktion, die für viele Jahre ein sicheres Zuhause bietet.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche, eine praktische Einbauküche, die eine wohnliche Atmosphäre schafft. Zusätzlich befindet sich in der oberen Etage ein weiteres WC mit dem 2. Waschmaschinen-Anschluss.
Weitere Highlights sind der Balkon mit Süd-Ausrichtung, sowie ein großzügiger eigener Kellerraum. Abgerundet wird das Gesamtpaket durch eine eigene Garage.
Insgesamt bietet diese Wohnung in Harsewinkel eine gute Mischung aus Komfort, Sicherheit und Gemütlichkeit.

# Ausstattung
nach Absprache frei
Dachgeschosswohung
Maisonettewohnung
Wohnfläche: ca. 87,43 m²
Vermietet: 800/ mtl. kalt
Baujahr: ca. 1992
Letzte Modernisierung: 2019
Kunststoff/Isolierglas
Balkon (Süd)
Zimmer: 3
Bad und Gäste-WC
Böden: Fliesen, Laminat, Parkett
Einbauküche
Garage

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.07.2026
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

- Kaufpreis pro m²: 2.733,62 €

- Käuferprovision: 3,6 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in Harsewinkel („Mähdrescherstadt“) mit rund 26.000 Einwohnern im östlichen Münsterland. Die Stadt bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und eine gute Infrastruktur.
Die Wohnung liegt ca. 400 m nordöstlich des Stadtzentrums. Die nächste Bushaltestelle (Theo-Claas-Damm) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und die Reaktivierung der Bahnanbindung findet in den nächsten Jahren statt. Die A33 (Anschluss Halle/Westf.) liegt rund 11,5 km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckerei, Drogeriemärkte sowie ein Baumarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Grundschulen und weiterführende Schulen, sowie mehrere Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Eine gute medizinische Versorgung ist durch Allgemeinmedizin und Apotheken sichergestellt, sowie durch nahegelegenen Krankenhäuser im Umkreis von 15 km.
Zahlreiche Freizeitangebote – darunter Gastronomie, Fitnessstudios, Sportanlagen, Hallen-/Freibad sowie verschiedene Parks und Naherholungsgebiete – runden das attraktive Wohnumfeld ab.
Die Wohnung vereint somit ruhiges Wohnen mit zentraler Lage und familiengerechter Infrastruktur.

# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann sollten Sie nicht länger warten und Kontakt mit unserem Team aufnehmen!
Unsere erfahrenen Immobilienexperten stehen Ihnen gerne von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 17:00 Uhr zur Verfügung.
Selbstverständlich sind wir auch samstags nach Vereinbarung für Sie erreichbar.
Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an info@meuim.de.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu unterstützen!
Team Mensch und Immobilie
Haftungsausschluss:
Alle Angaben im vorliegenden Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen. die uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
- Endenergiebedarf: 192,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 24.03.2020
- Gültig bis: 2030-03-23
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
- Letzte Modernisierung: 2019
- Heizungsart: Etagenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 0236082