Schöne helle 4-Zimmer Eigentumswohnung mit Garage & Garten
450.000 €
- Wohnfläche 95 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Verfügbar ab Juni 2026
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1995
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
attraktive, citynahe Wohnlage
Neuenkirchen-Rietberg
Fußläufig 5 min Schulen, Kindergärten und
2 min. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte, Apotheken in der Nähe
Diese hochwertige 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses aus dem Baujahr 1995 in bester Wohnlage von Rietberg-Neuenkirchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² und mit eigenanteiliger Grundstücksfläche von 240 qm einer modernen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung, heller Räume und stilvolle Materialauswahl eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. 2021 wurde die Wohnung Kernsaniert.
Der offene Wohn-, Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, sowohl auch die Küche bietet ausreichend Platz.
Das moderne Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum im Kellerraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.
Zudem gehört auch ein großzügiger Kellerbereich mit drei ineinander übergehenden Räumen von einer Fläche von 33 qm. Die Räume sind beheizt und verfügen über eine eigene Klingelanlage. Durch die Aufteilung und Ausstattung bietet der Keller vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Büro, Hobbybereich, Lager oder auch für private bzw. gewerbliche Nutzung.
Die Außenanlagen zeichnen sich durch einen schönen großen Terrassenbereich und vielfältige Möglichkeiten der Gartengestaltung aus – perfekt für Naturliebhaber oder Familien mit Kindern.
Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zur Garage im Außenbereich.
Es sorgt für komfortables Parken sowie zusätzlichen Stauraum. Zudem befindet sich eine Treppe in der Garage mit direktem Zugang zum Keller.
Die Wohnung überzeugt zudem durch eine verfließte Küche sowie die gesamte Wohnung mit Led spots und eine gemeinschaftliche Gasheizung. Ein Kfz-Abstellplatz sowie Besucherplatz ist der Wohnung zugeordnet.
*Küche gegen Aufpreis übernehmbar, Elektrogeräte Siemens
