Stilvolle 3-Zimmer-Maisonette mit Ausbaupotenzial
297.000 €
- Wohnfläche 91,26 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Verfügbar ab März 2026
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 1996
- Hausgeld 325 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive Maisonette-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche in einem gepflegten 2-Parteien-Haus in ruhiger und verkehrsarmer Lage von Hessigheim.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet durch ihre besondere Aufteilung ein modernes, offenes Wohngefühl mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Das kleine Haus mit nur zwei Wohneinheiten sorgt für eine angenehme, private Atmosphäre.
Ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die ruhiges Wohnen mit Entwicklungspotenzial verbinden möchten.
Highlights auf einen Blick
✔ 91 m² Wohnfläche
✔ Maisonette über zwei Etagen
✔ Gepflegtes 2-Familienhaus
✔ Ruhige, verkehrsarme Wohnlage
✔ Tiefgaragenstellplatz
✔ 2 großzügige Kellerräume mit ca. 20 m² und 11 m²
✔ Ausbaufähiger Dachboden mit ca. 30 m² zusätzlichem Potenzial
Raumkonzept
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre. Die Maisonette-Bauweise schafft ein großzügiges Raumgefühl und ermöglicht eine harmonische Trennung zwischen Lebens- und Rückzugsbereichen.
Die durchdachte Aufteilung bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – ob gemütliches Familienleben oder modernes Wohnen mit Homeoffice.
Zusätzliche Nutzflächen & Ausbaupotenzial
Ein besonderes Plus ist der ca. 20 m² große Kellerraum, sowie der zweite Kellerraum mit ca 11 m², der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob Hobbyraum, Fitnessbereich oder großzügige Lagerfläche.
Der darüberliegende Dachboden (ca. 30 m²) ist ausbaufähig und eröffnet wertvolles Entwicklungspotenzial. Hier kann zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden – ideal für ein weiteres Zimmer, Studio oder Büro.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Hessigheim, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg. Der Ort ist bekannt für seine Weinberge, die Nähe zum Neckar und seine hohe Lebensqualität.
Die Umgebung bietet naturnahe Erholung, Spazier- und Radwege sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Infrastruktur befinden sich in den nahegelegenen Nachbarorten.
Hier wohnen Sie ruhig, familiär und dennoch gut angebunden.
