Renovieren, gestalten, einziehen - 3-Zimmerwohnung mit Aufzug und Panoramablick

Willkommen in dieser renovierungsbedürftigen 3-Zimmerwohnung, die sich im 5. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet - der perfekte Ort, um den Innenausbau mit eigenen Vorstellungen anzupacken oder einfach um den ersten Schritt ins Wohneigentum zu wagen.

Die Aufteilung: Auf Sie wartet ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit großzügigen Stellflächen und ein praktisches Gästezimmer/Büro.

Das Tageslichtbad mit WC kann mit einer großen, bodengleichen Dusche ideal ausgebaut werden.

Das Wohnumfeld ist angenehm, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind ausreichend vorhanden und leicht zu erreichen.

Die Wohnung muss von Grund auf renoviert werden - Herausforderung und Chance zugleich: Wände, Decken, Böden, Bad und eine neue Küche!

Sie kaufen günstig ein, investieren Ihr Ausbau-Know How und Ihre Zeit und bilden mit Ihren eigenen Fähigkeiten Vermögen!

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: renovierungsbedürftig

- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

- Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Sudetenstraße liegt attraktiv und ruhig am Rande des Stadtteils Bietigheim-Buch, der bekannt ist für seine lebendige Atmosphäre sowie seine gute Anbindung an das Stadtzentrum.

Ruhig Wohnen
Das Wohnumfeld ist unaufgeregt, die umliegende Bebauung besteht aus einer angenehmen Mischung aus Wohnungsbau und Einfamilienhäusern. Die Wohnung selbst bietet eine überragende, unverbaubare Aussicht.

Gute Infrastruktur
In Nahumfeld finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen.

Verkehrsanbindung
Der Stadtteil Buch ist gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. Bushaltestellen und die Nähe zum Bahnhof Bietigheim-Bissingen ermöglichen eine bequeme Anbindung an den regionalen Nahverkehr.

Die Sudetenstraße ist verkehrsgünstig gelegen. Mit dem Auto sind sowohl das Stadtzentrum von Bietigheim-Bissingen als auch die Autobahn A81 und die Bundesstraße B27 schnell erreichbar, was Berufspendler besonders schätzen.

Lebensqualität
Der Stadtteil Buch zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, geprägt von einer guten Gemeinschaft und Nachbarschaft.

Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, darunter Sportvereine, Spielplätze und regelmäßige kulturelle Veranstaltungen.

Die Sudetenstraße vereint damit die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage und einer guten Infrastruktur mit kurzen Wegen.

# Sonstiges
Immobilien muss man erleben, gerne bieten wir Ihnen eine Einzelbesichtigung an! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 07142-91440.

Immer für Sie da!

Ihr Wolfram Sailer
+++ Bankkaufmann +++ Betriebswirt (VWA)

Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr hierfür können wir nicht übernehmen. Der Energieausweis ist vorhanden. Im Falle eines Kaufs wird eine Provision von 3 % zzgl. MwSt. = 3,57 % des Kaufpreises fällig - also nur, wenn wir erfolgreich für Sie tätig sein konnten.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 82 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2028-05-08
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 49343155