Lage mit Seeblick
429.000 € VB
- Wohnfläche 73 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Verfügbar ab Oktober 2026
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1965
- Online-Besichtigung Möglich
- Hausgeld 388 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Aufzug
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
WOHNUNG BARRIEREFREI - rollstuhlgerecht !!
Helle 3 Zi Wohnung mit Balkon im schönen Münchner Stadtteil Lerchenau. Die Wohnung befindet sich im OG 2. mit direkte Seeblich auf Lerchenauersee. Der Stadtteil hat eine sehr gute ausgebaute Infrastruktur ( Olympia Einkaufscenter; Schule, Kindergarten ,Ärzte, Sportvereine usw..) S- bahn Anschluss ins innenstadt 10 Min, Bushaltestelle 1 Min zur Fuss. Die Wohnung ist ab Oktober verfügbar.
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Die gesamte Wohneinheit (73qm) ist Vollmöbliert und mit diverse Einrichtungsgegenstände inkl. Küchenutensilien ausgestattet.
In der moderne Küchenzeile sind Geräte wie Seranplatte, Backofen, Spülmaschiene ,Waschmaschiene gut integriert.
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Das Wohnzimmer und beide Schlafzimmern sind im Jahr 2025 mit helle Bodenbelag modernisiert.
2 -Fach verglaste Kunststofffenster in allen Zimmer (Neuvertig)
Das Bad mit Badewanne inkl. Dusche und helles Wandfliesen ausgestattet.
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Das 3 Zimmer Investitionsobjekt geeignet für möblierte - WG. , oder auch für Familie ideal als Selbstnutzer.
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Loggia ist nach Osten ausgerichtet und knapp 6 qm gross.
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Kellerraum ist ca 5,5 qm gross.
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Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus kostenlos vorhanden.
Die realisierbare Rendite für Investoren liegt ca. beim 3,8 %
Die Wohnung ist bis 30.09.2026 durch befristete Zeitvertrag vermietet.
Familie mit 1 Kind sehr gut geeignet.
