4-Zimmer-Neubau-Erdgeschosswohnung mit Privatgarten und Tiefgarage in zentrumsnaher Lage von Füssen!

Moderner Neubau in einmaliger Lage, schlüsselfertig zum Festpreis. In zentrumsnaher Lage und gleichzeitig mitten im Grünen, bauen wir in Massivbauweise die beiden modernsten Mehrfamilienhäuser von Füssen.
Mit einem einzigartigen Alpenpanorama und direktem Blick auf das weltberühmte Schloss Neuschwanstein, können Sie ganztags die Sonne genießen.

Bei der Architektur der Wohnungen haben wir sehr auf Ihre Privatsphäre geachtet. Die beiden Häuser sind großzügig voneinander situiert.
Diese Erdgeschosswohnung verfügt über einen eigenen Privatgarten. Neben Optik und Qualität haben wir sehr hohe Ansprüche an den Schallschutz gesetzt.

Hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung mit bodentiefen Fenstern, kontrollierter Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung - mit der man selbst im Sommer die Wohnung temperieren kann - und Eichenparkettboden.
Die Häuser haben jeweils einen modernen Aufzug und sind somit barrierefrei von der Tiefgarage bis ins oberste Geschoss erreichbar.

Besonders stolz sind wir auf unser ökologisches Gesamtkonzept: Wir haben eine begrünte Fassade, begrünte Carports, begrünte Dächer und begrünte Dachterrassen.
Über eine Zisterne sammeln wir das Regenwasser zur Bewässerung der Außenanlage.
Geheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe, die über die hauseigene Photovoltaikanlage versorgt wird. Für den Spitzenlastausgleich haben wir zusätzlich eine Pelletheizung verbaut.
Das Haus hat somit den höchsten Energiestandard A+. Die Wohnanlage ist besonders fahrradfreundlich. So haben wir zwei absperrbarer Fahrradaußengaragen und weitere Abstellmöglichkeiten inklusive private Fahrradboxen in der Tiefgarage.

# Ausstattung
Ausstattung im Überblick

Fußbodenheizung
Gäste WC
Eichenparkettboden
Panoramafenster
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Barrierefrei
Aufzug
Ökologisches Gesamtkonzept
Niedrigenergiehaus
Begrünte Fassade
Luftwärmepumpe
Photovoltaikanlage
E-Mobility Vorbereitung
Erdgeschoss mit Privatgarten
Tiefgarage
Besucherparkplätze mit E- Mobility

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: Erstbezug

- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 33.000,00 €

# Lagebeschreibung
In zentrumsnaher Lage sind Sie in wenigen Minuten fußläufig in der Innenstadt. Direkt hinterm Haus sind Sie in der freien Natur am Fuße des Galgenbichls. Von dort sehen Sie bereits den Forggensee, einer der schönsten Seen, den das Allgäu zu bieten hat.
Nahversorgung, wie Bäcker, Supermärkte, Ärzte oder der Zug- und Busbahnhof sind fußläufig erreichbar.
Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in regionalen Skigebieten, Bergbahnen, an unzähligen Seen, oder in der wunderschönen Natur des Allgäus.

# Sonstiges
Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Bereits über 95% der Neubauwohnungen vermarktet.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: JS-168