Neubau-Gartenwohnung mit Sonnenterrasse

Im Gartenhaus der MAISON Rose wird Neubauwohnen zur Gartenpoesie: Nuit de Chine und Moonlight erinnern an stille Abende, Blue Moon an den sanften Schimmer zwischen Blättern, Snow Goose an helle Klarheit. Nigrette, Louis XIV, Munstead Wood, Paint It Black und Black Baccara bringen Tiefe, Eleganz und einen Hauch Geheimnis – zurückhaltend, hochwertig, zeitlos.

Alle Einheiten sind barrierearm konzipiert, mit schwellenarmen Übergängen und komfortabler Erreichbarkeit. Durchdachte Grundrisse nutzen den Raum effizient und lassen Luft zum Leben. Die Fußbodenheizung verteilt Wärme gleichmäßig und schafft ein behagliches Raumgefühl, während dreifachverglaste Fenster Ruhe, Energieeffizienz und ein ausgeglichenes Klima unterstützen. Im Bad überzeugt die ebenerdige Dusche mit klarer Linie und Alltagstauglichkeit. So verbindet sich privates Gartengefühl mit moderner Technik: ein Zuhause, das heute leicht wirkt und morgen noch passt.

# Ausstattung
Wohnung: WE32 "Moonlight"
- Neubau 2026
- Garten – lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum ins Grüne.
- Edler Parkettboden – sorgt für eine warme, hochwertige Atmosphäre in allen Wohnräumen.
- Exklusives Bad-Design von Villeroy & Boch – stilvolle Sanitärobjekte für gehobene Ansprüche.
- Q3-Spachtelung aller Wände – glatte, fein ausgearbeitete Oberflächen für ein elegantes Finish.
- LED-Spots im Flur und in den Badezimmern – moderne Lichtakzente mit energieeffizienter Technik.
- Großzügige Deckenhöhen

Haus (Neubau)
- Neubau und Saniertes Gebäude im Konzept „MAISON ROSE“ – ein durchdachtes Ensemble aus Altbau-/Neubau Charme und modernem Wohnanspruch.
- Attraktive Gemeinschaftsflächen – mit Spielplätzen und über 100 Fahrradstellplätzen – urban, familienfreundlich und funktional.
- Zentrale Fernwärmeversorgung – effizient, zukunftssicher und nahezu wartungsfrei.
- Moderne Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung – für erstklassigen Schall- und Wärmeschutz bei gleichzeitig pflegeleichter Optik.
- Glasfaseranschluss ab Sommer 2026

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Q3 2026
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Parkett

- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 40 m²
- Gartenfläche: ca. 142 m²

# Lagebeschreibung
Im südlichen Pankow entsteht mit MAISON ROSE ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und urbanes Leben verbinden möchten. Der grüne, familienfreundliche Bezirk zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins – geprägt von Altbaucharme, gewachsenen Nachbarschaften und einem entspannten Lebensgefühl.

Die ruhige Mendelstraße liegt nahe der Breite Straße mit Geschäften, Cafés und dem beliebten Wochenmarkt am Kirchplatz. Parks, Spielplätze, Schulen und Kitas befinden sich ebenso in der direkten Umgebung wie der Schlosspark mit Schloss Schönhausen, das Sommerbad und der Bürgerpark. Bus- und Tramlinien liegen direkt vor der Haustür, S- und U-Bahnen sind einfach und schnell erreichbar.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedenste Lokale und eine sehr gute medizinische Versorgung machen den Alltag angenehm. MAISON ROSE verbindet die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe eines grünen Quartiers – ideal für Familien und Paare, die das Besondere suchen.

# Sonstiges
Die Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten und stammt aus dem Bestand eines verbundenen Unternehmens. Bitte beachten Sie, dass Visualisierungen und Grundrisse unverbindlich sind und lediglich der Veranschaulichung dienen.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Endenergiebedarf: 16.6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Ausstellungsdatum: 13.05.2025
- Gültig bis: 12.05.2035
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 13187ME7-WE32