Großzügig leben mit Stil im 4-Zimmer-Altbau

Diese weitläufige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss beeindruckt mit klassischem Altbauflair, hohen Decken und einer modernen, frisch renovierten Ausstattung, die sofort bezugsfertig ist. Über den einladenden Flur gelangen Sie in alle Wohnräume und genießen so eine angenehme Trennung von Privatsphäre und Gemeinschaftsbereichen. Das größte Zimmer mit seiner großzügigen Fläche eignet sich hervorragend als Wohn- und Lebensmittelpunkt, in dem Familie und Freunde entspannt zusammenkommen können. Zwei weitere Zimmer in gut proportionierten Größen bieten sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder ruhiges Homeoffice an und lassen sich flexibel nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Ein viertes Zimmer ergänzt das Raumangebot ideal, etwa als Arbeits-, oder Eßzimmer.
Die separate Küche mit komfortabler Fläche schafft Platz für eine moderne Einbauküche und einen kleinen Essbereich, sodass Kochen und Kommunikation harmonisch zusammenfinden. Von hier aus öffnet sich der Zugang zum Balkon, der an warmen Tagen zum Frühstück im Freien oder entspannten Feierabend einlädt. Das Tageslichtbad ist funktional geschnitten und bietet genügend Raum für Ihre persönliche Gestaltung. Ein Kellerabteil sorgt zusätzlich für Stauraum, während der Personenaufzug den Alltag besonders komfortabel macht. Die Wohnung liegt in einem vollständig renovierten Gebäude aus der Gründerzeit, das den historischen Charakter mit zeitgemäßen Standards verbindet.

# Ausstattung
• Sofort bezugsfertig
• Vollständig renovierter Altbau mit hohen Decken
• Durchdachte 4-Zimmer-Aufteilung mit großzügigem Hauptwohnraum und drei weiteren vom Flur abgehenden Zimmern
• Separate Küche mit guter Stellfläche und Zugang zum Balkon
• Balkon als zusätzlicher Freiraum für entspannte Stunden im Freien
• Personenaufzug im Haus für komfortables Erreichen des 1. Obergeschosses
• Zusätzlicher Stauraum durch Kellerabteil im Gebäude
• WG geeignet

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Bodenbelag: Dielen, Fliesen

# Lagebeschreibung
Neustadt-Neuschönfeld liegt östlich der Leipziger Innenstadt und vereint urbane Lebendigkeit mit einem besonderen historischen Charme. Der Stadtteil ist geprägt von einer dichten Gründerzeitbebauung, in der sanierte Altbauwohnungen neben noch unaufwendigeren, aber charaktervollen Häuserzeilen stehen. Zentrale Straßen wie die Eisenbahnstraße und die Hermann-Liebmann-Straße bieten ein buntes Bild aus internationalen Lebensmittelgeschäften, kleinen Cafés, Imbissen und Dienstleistern, das die kulturelle Vielfalt des Viertels widerspiegelt. Grünflächen wie der nahegelegene Rabet-Park schaffen Raum für Erholung, Begegnung und Freizeitaktivitäten. Durch Straßenbahn- und Buslinien ist Neustadt-Neuschönfeld bestens an das Leipziger Zentrum angebunden, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Der Stadtteil verbindet bezahlbares Wohnen, kulturelle Vielfalt und kurze Wege – ein lebendiger Ort, der im Wandel steht und neue Bewohner:innen offen aufnimmt.Entfernungen:
Flughafen 21,5 km
Fernbahnhof 2,1 km
Bus 0,3 km

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: KWK fossil
- Endenergiebedarf: 182.3 kWh/(m²*a)
- Ausstellungsdatum: 29.04.2024
- Gültig bis: 28.04.2034

Anbieter-Objekt-ID: COME24 WE4N