RESERVIERT: Wohnerlebnis in Bielefeld-Quelle: 3,5 Zimmer mit Balkon

Diese gut geschnittene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung fühlt sich sehr nach Zuhause an.
Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im begehrten Stadtteil Quelle.
Mit einer Größe von etwa 88 m² bietet sie den idealen Mix aus Komfort und Funktionalität.
Highlights sind das "halbe Zimmer", welches sich perfekt als Essbereich eignet, und die insgesamt sehr großzügige Anordnung der Räume.
Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne.

# Ausstattung
- Zimmer: 3,5 (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, plus Zusatzraum)
- Komfort: Bad mit Wanne und Dusche, Rollläden
- Außenbereich: Balkon, Kfz-Stellplatz, heller und trockener Keller
- Extras: Gäste WC, Speisekammer

# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
- Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Wir haben eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

- Nutzfläche: ca. 12 m²

# Lagebeschreibung
Quelle hat viel zu bieten. Die unmittelbare Nähe zum Teutoburger Wald lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur:
Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind fußläufig erreichbar.
Verbindung: Mit dem Bus oder der nahegelegenen Stadtbahn (via Brackwede oder Hauptbahnhof) gelangen Sie schnell ins Bielefelder Zentrum.
Auto: Eine zügige Anbindung an den Ostwestfalendamm und die Autobahnen A2/A33 ist gegeben.

# Sonstiges
Die Wohnung kann sofort übernommen werden.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 129 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 21.11.2018
- Gültig bis: 2028-11-20
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
- Letzte Modernisierung: 2017
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 00150