**Top Kapitalanlage**: 3 vermietete Apartments in Osnabrück
VB
- Wohnfläche 25 m²
- Zimmer 1
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Verfügbar ab April 2026
- Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
- Baujahr 1993
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 137 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Top Kapitalanlage in Osnabrück – 4 vermietete Studentenapartments
Zum Verkauf stehen vier vermietete Micro-Apartments in einer gepflegten Wohnanlage in der Iburger Straße in Osnabrück.
— Preise sind auf Anfrage —
Die Wohnungen eignen sich ideal als Kapitalanlage, da sie speziell für studentisches Wohnen ausgelegt sind und sich in einer bei Studenten sehr beliebten Lage befinden.
Die Einheiten können einzeln oder als Paket erworben werden.
Eckdaten
• Wohnflächen ca. 22–25 qm
• Baujahr der Anlage: 1993
• gepflegte Wohnanlage
• Gasheizung
• Energieverbrauch: 118 kWh/m²a
• Hausgeld ca. 137–141 € pro Monat
Alle Wohnungen sind aktuell vermietet.
Aktuelle Mieten
Wohnung 2 – 315 € KM
Wohnung 3 – 315 € KM
Wohnung 42 – 380 € KM
Durch zukünftige Mietanpassungen besteht zusätzliches deutliches Mietsteigerungspotenzial.
Die Wohnanlage ist besonders bei Studenten sehr gefragt und bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt.
Highlights
- sehr gute Vermietbarkeit
- kleine Einheiten mit hoher Nachfrage
- Stellplätze vorhanden
- studentisches Wohnen laut Teilungserklärung
- attraktive Kapitalanlage
Weitere Unterlagen sowie Fotos können bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Weitere Informationen:
Die Rücklagen betragen 126.000 Euro (Stand 31.12.2025) und es sind keine größeren Massnahmen geplant, da die Anlage gut in Schuss ist.
Von den Rücklagen wird ein Teile der Fassade renoviert, da dort witterungsbedingte Abplatzungen entstanden sind.
Im Keller gibt es einen Abstellraum für die Wohnungen sowie eine Waschküche mit Waschmaschine, die mit Marken genutzt werden kann.
Bei der Neu-Vermietung zu einem profitablen Kurs kann ich Sie gerne unterstützen und bietet das kostenlos für Sie mir an.
Fotos sind von einer benachbarten Maisonette Wohnung.
Es fällt keine Provision an.
