2-Zi-Wohnung mit TG- und Außenstellplatz, ruhige Lage in Riedstadt * PROVISIONSFREI für den Käufer *

+++ PROVISIONSFREI für den Käufer +++

2-Zimmer Wohnung mit Tiefgaragen- und Außenstellplatz, ruhig und zentral in Riedstadt-Wolfskehlen

VERKAUF
Die Wohnung ist vermietet.
Die aktuelle Nettokaltmiete der Wohnung inkl. des Außenstellplatzes beträgt monatlich 500,00€.
Der TG-Stellplatz ist aktuell an eine andere Person mit monatlich 25,00€ vermietet.

WOHNFLÄCHE
ca. 64,63 m² Wohnfläche
(gemäß Wohnungsgrundriss der Abgeschlossenheitsbescheinigung)

EXPOSE / WEITERE BILDER / 360° RUNDGANG
Fordern Sie direkt unser Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen und der Objektadresse über das Kontaktformular an.
Gern ermöglichen wir Ihnen auch eine 360°-Vorabbesichtigung.

BAUJAHR
Das Wohnhaus wurde ca. 1995 gebaut.

ZUSTAND
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

GESAMTKAUFPREIS
WOHNUNG MIT TG-STELLPLATZEN: € 190.000,--
- davon Kaufpreis Wohnung: € 172.000,--
- davon Kaufpreis TG-Stellplatz: € 12.000,--
- davon Kaufpreis Außen-Stellplatz: € 6.000,--

Hinweis:
Die separate Auflistung erfolgt aufgrund der in den Immobilienportalen vorgegebenen unterschiedlichen Rubriken zur Preisangabe.
Da die Portale auch einen Preis pro Quadratmeter Wohnfläche ausweisen, wird so eine Vergleichbarkeit zu anderen Objektangeboten ohne Stellplätze erreicht.
Wohnung und Stellplätze werden nicht getrennt verkauft.

EIGENTÜMER-GEMEINSCHAFT
Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) umfasst insgesamt ca. 24 Wohneinheiten. Diese sind dabei auf 3 Häuser verteilt.

GRUNDSTÜCK
Das Wohnhaus steht auf einem ca. 1.772 m² großen Grundstück.

KONTAKT / BESICHTIGUNG
Bitte schicken Sie uns Ihre Anfrage über die Anfragefunktion hier in unserer Anzeige. Wir nehmen danach Kontakt zu Ihnen auf, besprechen weitere Details und organisieren gern einen individuellen Besichtigungstermin.

Energieausweis (GEG):
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: ca. 73,25 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieskala: B
Energieausweis gültig bis: 11.02.2029

Weitere Bilder, Grundriss & 360°-Rundgang:
Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé nach Ihrer Anfrage zu.

# Ausstattung
AUSSTATTUNG WOHNUNG
+ Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
+ Fliesen
+ Abstellbereich/Flur im Eingangsbereich der Wohnung
+ Waschraum im Keller mit Platz für Waschmaschine und Trockner
+ Fenster 2-fach verglast
+ Gegensprechanlage mit Video

AUSSTATTUNG HAUS
+ Tiefgarage
+ elektrisches Tiefgaragentor
+ Außenstellplatz

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: sofort
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen

- Kaufpreis pro m²: 2.661,30 €
- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 18.000,00 €

- Grundstücksfläche: ca. 1772 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,90 m²

# Lagebeschreibung
Sehr schöne ruhige Lage in Riedstadt Wolfskehlen.

Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung.

EINKAUFS-/FACHMARKTZENTRUM in ca. 1,5 km Entfernung mit u.a:
- LIDL
- ALDI
- tegut
- dm Drogeriemarkt
- TEDI
- JYSK Möbelgeschäft
- Fressnapf
- TAKKO Fashion
- Schindler Apotheke
- Bäckerei Schäfer

ÖPNV
Die Wohnung liegt nur etwa 750 Meter vom Bahnhof Wolfskehlen entfernt. Von dort fährt die S-Bahnlinie 7 über Groß-Gerau direkt zum Frankfurter Hauptbahnhof.

PKW
- Die Autobahn A67 ist in ca. 16 Minuten über die Anschlussstelle Pfungstadt bzw. in ca. 14 Minuten über die Anschlussstelle Büttelborn erreichbar.
- Die Bundesstraße B44 in Richtung Groß-Gerau / Frankfurt und Richtung Gernsheim ist in ca. 4 Minuten erreichbar.

# Sonstiges
Das Angebot ist PROVISIONSFREI für den Käufer.

VERANTWORTLICHER EXPOSE:
living immo Rhein-Main GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Handelsvertreter (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT / HAFTUNG:
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf den Angaben des Verkäufers und/oder Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung / Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die gezeigten Bilder und Grundrisse inklusive Möblierungsvorschläge dienen der Illustrierung und bilden keine Vertragsgrundlage. Sie können von den tatsächlichen Begebenheiten abweichen oder digital nachbearbeitet sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein und sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Schadenersatzansprüche, auch außervertraglicher Art, sind im Falle einer fahrlässigen Pflichtverletzung von uns und unseren Erfüllungsgehilfen ausgeschlossen, es sei denn, dass grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz vorliegt, die Verletzung eine Pflicht betrifft, die für die Erreichung des Vertragszwecks von wesentlicher Bedeutung ist (Kardinalpflicht) oder für die Kraft Gesetz zwingend gehaftet wird, wie z.B. der Haftung für die Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Die living immo Rhein-Main GmbH nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung der vertraglichen Vereinbarungen zwischen Verkäufer und Interessenten dienen.
Copyright © aller Texte und Bilder: living immo Rhein-Main GmbH

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
- Energieverbrauch: 73.25 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 11.02.2019
- Gültig bis: 11.02.2029
- Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: WK26-BL001