Neuwertige 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit großzügigem Studio-/Hobbybereich in Buxtehude-Neukloster

Entdecken Sie diese hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Buxtehude-Neukloster. Die Wohnung wird frei übergeben und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über zwei Zimmer im Dachgescoss sowie einen großzügigen, ausgebauten Spitzboden mit Studio-Charakter. Dieser zusätzliche Bereich eignet sich hervorragend als Hobby-, Arbeits- oder Rückzugsbereich.
Die moderne und geschmackvolle Ausstattung mit Fliesen- und Vinylböden schafft eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden.
Highlights:
2-Zimmer-Maisonette-Wohnung
Großzügiger Studio-/Hobbybereich im ausgebauten Spitzboden
Gepflegter, neuwertiger Zustand
Gehobene und geschmackvolle Ausstattung
Fliesen- und Vinylboden
Einbauküche inklusive
Freie Übergabe
Energieeffiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer Gasheizung
Moderne Trinkwasserstationen in den Wohnungen (Vermeidet die Legionellenbildung)
Separater Abstellraum
Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller
Fahrradabstellraum im Keller
Monatliches Hausgeld: 333 €
Davon ca. 102,50 € nicht umlagefähig
Außenstellplatz optional erhältlich
Ein Außenstellplatz kann für zusätzlich 15.000,- € erworben werden.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Lage von Buxtehude-Neukloster. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen

- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

- Käuferprovision: 3,57%

- Grundstücksfläche: ca. 1750 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
- Nutzfläche: ca. 91,70 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in Buxtehude Neukloster, einem charmanten Stadtteil, der eine ideale Balance zwischen Ruhe und urbaner Nähe bietet. Diese Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Ob Supermärkte, Boutiquen oder lokale Geschäfte – hier ist für jeden etwas dabei.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Mehrere Buslinien und die nahe gelegene Autobahn ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung in die umliegenden Städte, insbesondere nach Hamburg. Für Autofahrer bietet die Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten, sowohl auf der Straße als auch in nahegelegenen Parkhäusern.

Familien werden die vorzüglichen Schulen in der Gegend zu schätzen wissen. Sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar und genießen einen ausgezeichneten Ruf. Zusätzliche Bildungseinrichtungen und Kindertagesstätten ergänzen das Angebot für junge Familien.

Freizeitaktivitäten sind in Buxtehude Neukloster ebenfalls vielfältig. Der wunderschöne Alte Bahnhofspark lädt zu Spaziergängen und Entspannung ein. Sportbegeisterte finden in den nahegelegenen Sportanlagen und dem Schwimmbad ideale Bedingungen für ihre Aktivitäten. Darüber hinaus bietet die idyllische Umgebung zahlreiche Rad- und Wanderwege, die zu Erkundungstouren einladen.

Buxtehude Neukloster vereint somit alle Vorzüge einer erstklassigen Wohnlage: eine hervorragende Infrastruktur, ausgezeichnete Bildungseinrichtungen und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Hier werden Sie sich rundum wohlfühlen.Entfernungen:
Flughafen 45 km
Fernbahnhof 1,8 km
Autobahn 10 km
Bus 0,3 km

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Energieeffizienzklasse: A_PLUS
- Ausstellungsdatum: 20.09.2017
- Gültig bis: 20.09.2027
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 118