Kapitalanlage: Ruhige Eigentumswohnung

Objekt-Nr.: 3220
Diese vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von 95697 Nagel und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die Wohnung liegt in einem ca. 1965 erbauten Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit rund 2.198 m² (MEA 202/1.000).

Die Wohnfläche beträgt ca. 91 m² und verteilt sich auf vier Zimmer, Küche, Bad, separates WC, Flur sowie einen praktischen Abstellraum. Ein Balkon sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohneinheit. Das Gebäude ist voll unterkellert. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung (2015). Eine Garage ist im Angebot enthalten.

Ein besonderes Highlight ist die ruhige Lage mit Nähe zum Nagler See sowie einem guten Rad- und Wanderwegenetz. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Sparkasse sind im Umfeld vorhanden.

Energiedaten: EA-V, 173,5 kWh, HZG Heizöl, Bj. (EA) 1965, EEK F

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt

- Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.

- Vermietbare Fläche: ca. 91 m²

# Sonstiges
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Energieverbrauch: 173.5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 2028-05-30
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 3220