- Wohnfläche 60,49 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1953
- Hausgeld 223 €
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Eigennutzung oder Kapitalanlage - Sie haben Sie Wahl! Gepflegte 3 Zi.-ETW mit ca. 60,49 m² in gesuchter Wohnlage von Offenbach! Die Wohnung befindet sich im 3.OG eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses - ohne Aufzug.
Ihre neue Wohnung verfügt über einen Flur, zwei Schlafzimmer mit Größen von ca. 15,11 m² und 11,30 m², ein modernisiertes Wannenbad, ein Wohnzimmer sowie eine geräumige Küche.
Der praktische Grundriss bietet Ihnen viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an.
Im Jahre 2020 wurde das innenliegende Wannenbad modernisiert. Die Wohnung verfügt bereits über doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden und ist im Flur und in den Wohnräumen mit einem Parkettboden ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Der Garten inklusive Freisitz im Hof ist Gemeinschaftseigentum und bietet Ihnen dadurch verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie mit uns.
# Ausstattung
+ gute Wohnlage
+ praktischer Grundriss
+ modernisiertes Bad
+ Kellerraum
+ Gemeinschaftsgarten
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Nutzfläche: ca. 7,30 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich am Fuße des Offenbacher Zentrums sowie angrenzend an den beliebten Stadtteil Buchrain.
Durch die zentrumsnahe Lage sind kurze Wege und gute Einkaufsmöglichkeiten gegeben. Dinge des täglichen Bedarfs wie z. B. eine Bäckerei und ein Supermarkt, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in näherer Umgebung. Das vielfältige Ring Center ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen. Durch die gute Anbindung an die A661 sind die A3 und A5 sowie der Frankfurter Flughafen in wenigen Minuten erreichbar.
In der Umgebung des Hauses befindet sich ein gutes Wohnumfeld, welches durch die Nähe zur Stadtmitte (fußläufig erreichbar) die nötige Versorgung und Mobilität bietet.
Die umliegenden Parkanlagen bieten viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung.
# Sonstiges
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 141,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 08.04.2020
- Gültig bis: 2030-04-07
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953
- Letzte Modernisierung: 2020
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5263-001494
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkassen Immobilien - Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer: Lothar Brell,
Bernd Zelinger
Strasse: Salzgässchen 3
PLZ/Ort: D-63065 Offenbach am Main
Telefon: 069 - 82369377
Fax: 069 - 82369378
E-Mail: info@s-immobilien-offenbach.de
Homepage: www.lbs-immobilien.de/offenbach
Handelsregister: Amtsgericht Offenbach am Main
Handelsregisternummer: HR B 10 367
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE114104159
Hinweise Datenschutz: https://www.sparkassen.immo/sicherheit-und-datenschutz.html
Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführer: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: Organträger Landesbank Hessen-Thüringen, DE 114 104 159
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Ordnungsamt, Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt am Main, Telefon: 069-75000
Sitz der Gesellschaft: Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt am Main
Zustellanschrift:
Strahlenbergerstraße 13, 63067 Offenbach am Main
Kontakt:
Telefon: 069 - 60 50 92 – 0,
Telefax: 069 - 61 90 78,
E-Mail: info@sparkassen.immo
Internet: https://www.sparkassen.immo
Sie erreichen unseren Datenschutzbeauftragten unter:
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Neue Mainzer Straße 52 - 58,
60311 Frankfurt am Main
Telefon: 069 - 60 50 92 – 0
E-Mail: datenschutz@sparkassen.immo
Verbraucherinformationen
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden
gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB sowie Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag verpflichtet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH (Sparkassen-Immobilien) zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder zur Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) als Gegenleistung für die Zahlung des Maklerhonorars („Maklercourtage“) durch den Maklerkunden. Die Sparkassen-Immobilien wird durch den Maklervertrag zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag, d.h. ohne Ausschließlichkeit in der Beauftragung des Maklers, erfüllt die Sparkassen-Immobilien ihre allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Bestandes (Bestandsdatei) ausgerichtet ist, ohne hierbei eine Verpflichtung zu
werblichen Aktivitäten zu haben.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführer: Dietmar Bohne
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: Organträger Landesbank Hessen-Thüringen, DE 114 104 159
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Ordnungsamt, Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt am Main, Telefon: +49 69-75000
Sitz der Gesellschaft: Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Kontakt:
Telefon: +49 69 605092–0
Telefax: +49 69 619078
E-Mail: info@sparkassen.immo,
Internet: https://www.sparkassen.immo
3. Maklercourtage
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Sparkassen-Immobilien beginnt unverzüglich nach Abschluss des Maklervertrages mit der Erbringung der von ihr geschuldeten Dienstleistung. Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages) oder bis zum Wirksamwerden einer Kündigung des Maklervertrages erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Die Laufzeit des Maklervertrages und dessen Kündigungsmöglichkeiten ergeben sich aus der
individuell geschlossenen Vereinbarung und den gesetzlichen Regelungen.
6. Streitbeilegung in Verbrauchersachen (Verbrauchergesetz – VSBG)
Die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH hat ein eigenes Beschwerdemanagement. Entsprechend nimmt die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
