***LETZTE EINHEIT***2-Zimmer-Neubau-Wohnung in Waldachtal-Salzstetten
260.000 €
- Wohnfläche 66,72 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2025
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese unschlagbar preiswerte und wunderschön gelegene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß besticht durch klare Struktur und viel Licht. Bereits im Eingangsbereich gibt es genügend Platz für eine schöne Garderobe. Ein Abstellraum wurde bereits integriert.
Im großzügigen Wohn-/Esszimmer besteht die Möglichkeit eine U-Küche zu stellen, sofern Sie dies möchten. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten, großzügigen Balkon.
Im Bad sorgen Deckenspots, eine bodengleiche Dusche und ein Handtuchtrockner für eine angenehme "Ich-Zeit". Weitere Spots gibt es in allen Räumen bis auf das Schlafzimmer.
Auch sonst wird die Wohnung hochwertig ausgestattet und bezugsfertig erstellt. Fragen Sie mich nach Details! Die Küche ist Ihr Part.
Zusätzlichen Stauraum gibt es im eigenen Keller, der, wie alle Räume, barrierefrei zu erreichen ist.
Ein Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss gehört ebenso zum Angebot, wie ein überdachter Fahrrad- und Stellplatz für Kinder- und Gehwagen.
Die großzügigen Stellplätze in der Garage ermöglichen auch die Zufahrt mit größeren Autos, eine Wallbox ist möglich, die Zuleitung in den Tiefgaragenstellplätzen ( € 24.000,-) liegt als Leerrohr. Außenstellplätze sind aktuell keine mehr verfügbar.
Eine energieeffiziente Duo-Wärmepumpe und die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach mit Speicher ermöglichen dauerhaft niedrige Nebenkosten.
Rundherum ein sehr attraktives Angebot!
DAS IST DIE LETZTE WOHNUNG !!. Wann reservieren Sie?
Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
# Ausstattung
- das komplett barrierefreie Gebäude mit Aufzug überzeugt mit klaren Grundrissen und einer hochwertigen Ausstattung.
- Dank effizienter Duo Wärmepumpe und PV-Anlage mit Batteriespeicher werden die Nebenkosten dauerhaft niedrig bleiben.
- 1x Abstellraum in der Wohnung und 1x im Keller
- Wände mit Putz
- Deckenspots in allen Räumen ohne Schlafzimmer
- Handtuchtrockner
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- elektrische Rollläden
- Böden mit Fliesen und Vinyl
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Wasch- und Trockenkeller im Untergeschoss
- Fahrradraum
- genügend TG-Stellplätze
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Juli 2026
Objektzustand: Erstbezug
# Lagebeschreibung
Das Neubaugebiet Raitäcker in Waldachtal Salzstetten wird gerade Stück für Stück mit attraktiven Neubauten versehen. Werden Sie ein Teil von dieser neuen Gemeinschaft! Sichern Sie sich schnell noch die letzte Wohnung!
Hier, wo die Wälder rauschen, die Luft klar ist und die Uhren ein bisschen langsamer ticken, lässt es sich wunderbar durchatmen. Willkommen im Luftkurort Waldachtal – einem Ort, der Körper, Geist und Seele guttut.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Endenergiebedarf: 16 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2035-08-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: Immo-234
Rechtliche Angaben
Waidele Immobilienteam eine Marke der
BBC FINANCE Versicherungs- und Finanzservice GmbH
Bahnhofstr. 30
72213 Altensteig
Handelsregister: HRB 785167
Registergericht: Amtsgericht Stuttgart
Vertreten durch:
Andreas Bertsch
Kontakt:
Tel.: 07453 9326910
Fax: 07453 9326911
info@bbc-finance.de
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE358219650
Erlaubnis
Landratsamt Calw
Vogteistr. 42-46
75365 Calw
Erlaubnis gemäß §34c GewO, Aufsichtsbehörde:
Stadt Calw
Vogteistr. 42 – 46
75365 Calw
Register/Erlaubnis/Aufsichtsbehörde
Mitglied der Industrie- und Handelskammer Nordschwarzwald
Dr. Brandenburgstr. 6
75173 Pforzheim
Deutscher Industrie- und Handelskammer (DIHK) e.V.
Breite Straße 29
10178 Berlin
Telefon: 0180 600 58 50 (Festnetzpreis 0,20 € / Anruf; Mobilfunkpreise maximal 0,60 € / Anruf)
www.vermittlerregister.de
Erlaubnis nach § 34d Absatz 1 GewO (Versicherungsmakler), Aufsichtsbehörde:
IHK Nordschwarzwald
Dr. Brandenburgstr. 6
75173 Pforzheim
Registrierungsnummer: D-ND2K-WF63Z-64
Erlaubnis nach § 34f Absatz 1 Satz 1 GewO, Aufsichtsbehörde:
IHK Nordschwarzwald
Dr. Brandenburgstr. 6
75173 Pforzheim
Registrierungsnummer: D-F-164-1RRT-08
Erlaubnis nach § 34i Absatz 1 Satz 1 GewO, Aufsichtsbehörde:
IHK Nordschwarzwald
Dr. Brandenburgstr. 6
75173 Pforzheim
Registrierungsnummer: D-W-164-X8PB-37
Berufsbezeichnung:
Versicherungsmakler, Bundesrepublik Deutschland
Berufsrechtliche Regelungen
– §34d Gewerbeordnung
– § 59-68 VVG
– VersVermV
Die berufsrechtlichen Regelungen können über die vom Bundesministerium der Justiz und von der juris GmbH betriebenen Homepage www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.
Beschwerdestellen
Versicherungsombudsmann e.V.
Dr. h. c. Wilhelm Schluckebier
Postfach 080 632
10006 Berlin
Tel 0800 3696000 (kostenfrei aus deutschen Telefonnetzen)
Fax 0800 3699000 (kostenfrei aus deutschen Telefonnetzen)
E-Mail: beschwerde@versicherungsombudsmann.de
Ombudsmann für die private Kranken- und Pflegeversicherung
Heinz Lanfermann
Postfach 06 02 22
10052 Berlin
Tel 0800 2 55 04 44 (kostenfrei aus deutschen Telefonnetzen)
Fax 030-20458931
www.pkv-ombudsmann.de
Beteiligungen an und von Versicherungsunternehmen:
Der Makler hält keine unmittelbare oder mittelbare Beteiligung von mehr als 10 % an den Stimmrechten oder am Kapital eines Versicherungsunternehmens.
Kein Versicherungsunternehmen oder Mutterunternehmen eines Versicherungsunternehmens hält unmittelbare oder mittelbare Beteiligungen von mehr als 10 % an den Stimmrechten oder am Kapital des Maklers
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
CGPA Europe Underwriting GmbH
Hohenzollerstraße 69
80794 München
Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland
Redaktionell verantwortlich
Andreas Bertsch
Bahnhofstr. 30
72213 Altensteig
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Online Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Information nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. BBC FINANCE Versicherungs- und Finanzservice GmbH ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die BBC FINANCE Versicherungs- und Finanzservice GmbH grundsätzlich nicht teil.
