P R O V I S I O N S F R E I “Frisch renovierte ETW zentral in SHS mit Balkon“

LAGE Sehr zentral, in sehr guter Wohnlage von Schloß Holte, steht dieses gepflegte Mehrparteienhaus. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nahen Umfeld. Die Oberzentren Bielefeld und Paderborn sind durch die BAB 33 und der Sennebahn sehr gut zu erreichen. Eine Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich im direkten Umfeld. Des Weiteren überzeugt die Stadt Schloß Holte-Stukenbrock mit ihrer guten Infra- und Gewerbestruktur.

OBJEKTBESCHEIBUNG Diese attraktive und frisch renovierte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Sechsparteienhauses und hat eine Wohnfläche von ca. 56,50 m². Das Objekt wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtet und ist mit einem Klinker verblendet. Als Mittelpunkt der Wohnung dient der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche und dem Zugang zum nach Süd-West ausgerichteten Balkon. Das Schlafzimmer, der Flur sowie das Tageslichtbad komplettieren diese gemütliche Wohnung. Ein Kellerraum und ein Außenstellplatz (zzgl. 4000 Euro) gehören zur Wohnung, der Wasch-und Trockenkeller sowie ein Fahrradschuppen stehen der Allgemeinheit zur Verfügung. Für Wärme und Warmwasser sorgt die Zentralheizung aus 2025.

Die Wohnung wurde frisch renoviert bzw. modernisiert, u. A. auch das Badezimmer.

Weitere großzügige Nutzfläche befindet sich im Spitzboden.

Bei diesem soliden Objekt handelt es sich um eine gut verwaltete und funktionierende Wohnungseigentümergemeinschaft, für eventuell anfallende Instandhaltungen gibt es ein Rücklagenkonto.

Interessant ist diese Wohnung für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen und stehen Ihnen zu einem persönlichen Gespräch, ob in unserem Büro oder direkt bei einer Besichtigung zur Verfügung.

Energieausweis: Verbrauch 71,9 kWh/(m²+a) Klasse B

Heizungsart: Gaszentral Bj. 2025

Die aufgeführten Angaben sind uns von unseren Auftraggebern mitgeteilt worden und wir können für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

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