Barrierefreie *TOP- 4,5 Zimmer-ETW mit Aufzug und großen Balkon in Schorndorf

- - TOP- Gelegenheit für JUNG & ALT
- - in zentraler Lage von Schorndorf
- - 4,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 89 qm Wohnfläche
- - neuwertiger Zustand: Erstbezug im Jahr 2008
- - im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses
- - barrierefrei über den Personenaufzug erreichbar
- - überdachter Balkon mit Südausrichtung
- - Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch und WC.
- - ein Gäste-WC ist vorhanden
- - moderne Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten
- - Hausmeister-Full-Service (Kehrwoche + Winterdienst)
- - ein Tiefgaragen-Stellplatz (zzgl. 20.000 Euro VB)
- - ab 01.04.2026 bezugsfrei

# Ausstattung
Stadt-Carrée - Dieses Projekt wurde im Jahr 2007 vom Bauträger Schatz erbaut, der Erstbezug fand im Jahr 2008 statt

Die Eigentumswohnung ist barrierefrei und bequem mit dem Personenaufzug erreichbar, deshalb eignet sich dieses Angebot für JUNG & ALT!

Im ersten Obergeschoss befindet sich die ca. 89 qm große Wohnung mit 4,5 Zimmern. Es erwartet Sie ein guter Schnitt, sowie eine gelungene Raumaufteilung. Den Mittelpunkt bildet der helle Wohn-/Essbereich mit halboffener Küche. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf dem großen Balkon mit Südausrichtung. Dieser lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Küche ist mit einer modernen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Zudem befnden sich 3 weitere Zimmer, welche individuell, z.B. als Schlaf-/ Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Für die tägliche Pflege steht ein zeitlos gestaltetes Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch und WC zur Verfügung. Ein Gäste-WC vervollständigt diese tolle Wohnung.

Da das Objekt unterkellert ist, steht Ihnen nicht nur ein separater Kellerraum, sondern auch gemeinschaftlich nutzbare Räume wie z.B. Farradraum, Waschküche zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz, welcher mitverkauft wird (VB 20.000 Euro) rundet unser Angebot ab.

Bei diesem Objekt müssen Sie sich um nichts kümmern, da hier u.a. die Kehrwoche, sowie der Winterdienst für Sie erledigt wird.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und unsere freundlichen Mitarbeiter vereinbaren gern einen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie überzeugen können!

 

 

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung 01.04.2026
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen

- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

- Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich zentral in Schorndorf. Den Bahnhof- und den Marktplatz können Sie in wenigen Gehminuten erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre.

# Sonstiges
Haftungsausschluss:

Die im Exposé enthaltenen Daten erfolgten gewissenhaft auf Grundlage von Daten Dritter, vorrangig der Eigentümer.

Für Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.

Dieses Angebot dient eigens zu Ihrem Zwecke.

 

Verpflichtende Geheimhaltung und Diskretion

Verpflichtend bitten wir um Geheimhaltung und Diskretion der Daten und allen zusammenhängenden projektbezogenen Informationen (z.B. Name, Anschrift, etc.). Eine Übermittlung der überlassenen Informationen ist grundsätzlich nicht gestattet. Eine ausdrückliche Erlaubnis und Ausnahme kann nach Rücksprache erfolgen, z.B. zur Finanzierung, etc.)

Bei Nichteinhaltung dieser Vorgaben droht Schadensersatzanspruch.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 68 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: B
- Gültig bis: 20.11.2028
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 385779