Attraktive Wohnlage - Komfortable 1-Zimmer Wohnung mit optionalem TG Stellplatz in Muckensturm!
130.000 €
- Wohnfläche 30,77 m²
- Zimmer 1
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1990
- Hausgeld 298 €
- Provision Mit Provision
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Diese gepflegte 1- Zimmer Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Charme, eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehmen Wohnatmosphäre.
Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und gefragter Wohnlage von Muckensturm, einer Gemeinde mit hoher Wohnqualität im erweiterten Einzugsgebiet von Stuttgart-Bad Cannstatt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 31m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Pendler und Kapitalanleger.
Bereits beim Betreten der Wohnung gelangt man direkt in den offen konzipierten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile, wodurch ein einladendes und zeitgemäßes Wohnambiente entsteht.
Durch die Dachschrägen und der großzügigen Fensterflächen entsteht ein helles, freundliches Wohngefühl mit individuellem Charakter.
Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich lässt sich flexibel möblieren und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet
Komplettiert wird die Wohnung mit einem kleinen Kellerabteil im Untergeschoss.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz für 20.000€ zusätzlich zu erwerben.
Aktuell wird die Wohnung vermietet.
Das Hausgeld in Höhe von ca. 298€ setzt sich wie folgt zusammen:
Umlagefähige Kosten: 191€
Nicht umlagefähige Kosten: 56€
Instandhaltungsrücklage: 51€
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# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Sonstiges
Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen wie z.B. Pläne und Unterlagen der Hausverwaltung sowie die Adresse der Immobilie auf Anforderung zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Adresse, E-Mail und Telefonnummer beantworten können. Vielen Dank!
Gerne stehe ich Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Übrigens: Haben Sie sich schon Gedanken über die Finanzierung der Immobilie gemacht? Wir bieten Ihnen attraktive Konditionen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten an. Informieren Sie sich gleich und rufen Sie mich jetzt an!
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 97,00 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 28.05.2018
- Gültig bis: 2028-05-28
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 146-00261
Rechtliche Angaben
Firma: LBS Immobilien GmbH Südwest
Vertretungsberechtigter: Norbert Hoffmann
Aufsichtsratsvorsitzender: Stefan Siebert
Strasse: Vordere Synagogenstraße 2
PLZ/Ort: D-55116 Mainz
Telefon: +49 6131 13-4043
E-Mail: info@lbs-immosw.de
Homepage: www.lbs-immosw.de
Handelsregister: Amtsgericht Mainz
Handelsregisternummer: HRB 47749
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Stadt Mainz, Standes-, Rechts- und Ordnungsamt, Postfach 3620, 55026 Mainz
Berufskammer: IHK Rheinhessen
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE811332068
Schlichtungsstelle: Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Hinweise Datenschutz: https://lbs-immosw.de/datenschutz/
Verbraucherinformationen
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VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Die LBS Immobilien GmbH Südwest bietet über ihren Maklervertrag die Vermittlungsleistung von Immobilien an. Diese Leistung beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklerprovision. Erfolgt der Maklervertrag als Alleinauftrag, so ist eine intensive Nachweis- oder Vermittlungsbemühung geschuldet. Diese beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH Südwest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeiten, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands ausgerichtet sind. Die LBS Immobilien GmbH Südwest ist in diesem Fall zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmens, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstraße 2
55116 Mainz
Telefon +49 6131 13-4043
E-Mail info@lbs-immosw.de
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Stefan Siebert
3. Art der Provisionsberechnung
Die Maklerprovision kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Die Maklerprovision orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit Verkäufer bzw. Vermieter/Verpächter längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit Verkäufern/Vermietern/Verpächtern wird zunächst für 6 Monate erteilt. Er verlängert sich um jeweils drei Monate, wenn er nicht mit Monatsfrist in Textform gekündigt wird. Maximale Laufzeit ein Jahr.
6. Schlichtungsstelle
Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
