Perfekt für Familien! Schöne 4-Zi.-Wohnung mit Sonnenbalkon in Waldrandlage von Ostfildern-Ruit!***
298.000 €
- Wohnfläche 86 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1962
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
Standort
Beschreibung
Diese charmante 4-Zi.-Wohnung zum Kauf bietet eine ideale Wohnmöglichkeit für Familien oder Paare, die ein neues Zuhause in ruhiger und zentraler Wohnlage von Ostfildern-Ruit suchen.
Mit einer Wohnfläche von 86 m² und einer klugen Raumaufteilung präsentiert sich diese Immobilie im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses .
Vier geräumige Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für Entspannung und Privatsphäre. Das moderne Badezimmer ist funktional ausgestattet und entspricht aktuellen Standards. Ein besonderes Highlight ist der große Sonnenbalkon, der zum Verweilen und Genießen der warmen Sonnenstrahlen einlädt.
Die Wohnung ist modernisiert und kann ohne Renovierungsarbeiten bezogen werden, was einen unkomplizierten Einzug ermöglicht. Zur Ausstattung gehören eine praktische Einbauküche, die Ihren kulinarischen Bedürfnissen gerecht wird, sowie ein Separates-WC für zusätzlichen Komfort.
Zwei Keller, ein Bühnenraum und ein separater Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Das beste Exposé ist die Immobilie selbst.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
# Ausstattung
+ Isolierglasfenster
+ Modernisiert und bezugsfertig
+ Gr. Tageslichtbad
+ Sonnenbalkon
+ 2 Keller + Bühnenraum
+ Ruhige Lage
+ Viel Platz
+ Separates WC
+ Einbauküche
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: modernisiert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
# Lagebeschreibung
Ostfildern-Ruit bietet eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und ländlicher Idylle. Diese charmante Gemeinde liegt im Herzen Baden-Württembergs und profitiert von der hervorragenden Anbindung an Stuttgart, das nur wenige Kilometer entfernt ist.
Hier genießen Sie eine ruhige Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel, darunter die U-Bahn, bieten eine bequeme Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt und zu anderen wichtigen Zielen.
Die Umgebung von Ostfildern-Ruit ist geprägt von viel Grün, ideal für Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten.
In Ostfildern-Ruit finden Sie eine harmonische Balance zwischen urbanem Leben und naturverbundener Ruhe, perfekt für Familien, Paare und Singles, die das Beste beider Welten suchen.Entfernungen:
Flughafen 9,8 km
Fernbahnhof 7,6 km
Bus 0,5 km
# Sonstiges
Haftungsausschluss: sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden.
Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 141 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 141 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 20.05.2019
- Gültig bis: 19.05.2029
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5028839
Rechtliche Angaben
LINK Immobilien GmbH
Geschäftsführer
Wolfgang Link
Anschrift
Kirchheimer Straße 52 | 70619 Stuttgart
Kontaktdaten
Telefon: +49 (0)711 933 411 50
Fax: +49 (0)711 933 411 59
E-Mail: info@link-immobilien.info
Internet: www.link-immobilien.info
Registergericht:
Amtsgericht Stuttgart | HRB 747445
USt-IdNr.: DE293016719
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung
erteilt durch das
Ordnungsamt der Stadt Stuttgart
Eberhardstr. 35, 70173 Stuttgart
Telefon 07 11 216-0
Telefax 07 11 216-98150
poststelle.32@stuttgart.de
www.stuttgart.de
Berufskammer und zuständige Aufsichtsbehörde:
IHK Region Stuttgart
Jägerstr. 30 | 70174 Stuttgart
Telefon 0711 2005-0
Telefax 0711 2005-1354
info@stuttgart.ihk.de
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