Bezugsfreie Wohnung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
219.000 €
- Wohnfläche 87,12 m²
- Zimmer 4
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1962
- Hausgeld 453 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Diese bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Stadtrandlage von Biberach wartet auf Sie.
Das solide Massivbauwerk stammt aus dem Jahr 1962 und wurde letztmalig im Jahr 2009 modernisiert. Mit einer Wohnfläche von etwa 73 m² bietet die gut geschnittene Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre, die durch ein zusätzliches Mansardenzimmer im Dachgeschoss um rund 14 m² erweitert wird. Dieses Dachgeschoss‑Apartment verfügt über ein separates WC. Ein Duschbad und eine kleine Küche können noch nachgerüstet werden, sodass es flexibel als Zimmer für Teenager, Home‑Office oder zur Vermietung an Studenten genutzt werden kann.
Das helle Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, der sonnige Stunden im Freien ermöglicht. Die separate Küche ist mit einer älteren, aber voll funktionsfähigen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Schlafzimmer ist geräumig genug und bietet Platz für einen größeren Kleiderschrank. Zudem haben Sie auch von hier Zugang zum Balkon. Das dritte Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer oder Büro nutzen.
Ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot ab, während das separate WC mit Waschbecken praktisch für Besucher ist.
Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihren persönlichen Stil und Ihre Vorstellungen einzubringen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2009, ein Energieausweis liegt selbstverständlich vor. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum als weiterer Stauraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist bereits leerstehend und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger oder als Studenten-WG.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, um Ihnen die Vorzüge dieser vielseitigen Wohnung vor Ort zu zeigen. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vorzustellen.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- bezugsfrei
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Diese Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Stadtrandlage von Biberach und bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, das in nur wenigen Autominuten erreichbar ist. Die nahegelegene Bundesstraße B 30 ermöglicht Ihnen zudem eine schnelle und bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten Ulm und Ravensburg.
Der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut erschlossen. Für die tägliche Nahversorgung sorgt ein gut sortierter Edeka-Markt und eine Bäckerei, die nur wenige Gehminuten entfernt liegen.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 117,00 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 22.12.2016
- Gültig bis: 2026-12-22
Baujahr Wärmeerzeuger: 2009
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
- Letzte Modernisierung: 2004
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 06711
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse-Immobilien BC GmbH
Vertretungsberechtigter: Rainer Fuchs, Geschäftsführer
Joachim König, Geschäftsführer
Strasse: Zeppelinring 27 - 29
PLZ/Ort: D-88400 Biberach an der Riß
Telefon: 07351 570-5757
Fax: 07351 570-2633
E-Mail: info@immo-bc.de
Homepage: www.immo-bc.de
Handelsregister: Amtsgericht Ulm
Handelsregisternummer: HRB Nr. 641456
Berufsaufsichtsbehörde: IHK Karlsruhe
Lammstraße 13 - 17
76133 Karlsruhe
Berufskammer: IHK Karlsruhe Lammstraße 13 - 17 76133 Karlsruhe
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 144889668
Online-Streitbeilegung: Die Sparkasse-Immobilien BC nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.<br />
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Die E-Mail-Adresse der Sparkasse-Immobilien BC lautet: info@immo-bc.de
Schlichtungsstelle: Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse-Immobilien BC besteht die Möglichkeit, sich an die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg zu wenden.<br />
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Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:<br />
Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg<br />
Am Hauptbahnhof 2<br />
70173 Stuttgart<br />
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Online erreichen Sie die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg unter: http://www.sv-bw.de/schlichtung<br />
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Näheres regelt die Verfahrensordnung der Sparkassenschlichtungsstelle Baden-Württemberg, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Hinweise Datenschutz: https://www.ksk-bc.de/datenschutz-immo
Verbraucherinformationen
A. Allgemeine Informationen
Name und Anschrift der Sparkasse-Immobilien BC
Zentrale:
Sparkasse-Immobilien BC GmbH
Zeppelinring 27 - 29
88400 Biberach an der Riß
Telefon: 07351 570-5757
Telefax: 07351 570-2633
E-Mail: info@immo-bc.de
Gesetzlich Vertretungsberechtigte der Sparkasse-Immobilien BC
Rainer Fuchs, Joachim König
Eintragung im Handelsregister
HRB Nr. 61456
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 144889668
Außergerichtliche Streitschlichtung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse-Immobilien BC besteht die Möglichkeit, sich an die Sparkassen-Schlichtungsstelle
Baden-Württemberg zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:
Sparkassen-Schlichtungsstelle
Baden-Württemberg
Am Hauptbahnhof 2
70173 Stuttgart
Online erreichen Sie die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg unter: http://www.sv-bw.de/schlichtung
Näheres regelt die Verfahrensordnung der Sparkassenschlichtungsstelle Baden-Württemberg, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse-Immobilien BC nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Die E-Mail-Adresse der Sparkasse-Immobilien BC lautet: info@immo-bc.de
B. Informationen zu Nachweis-Bestätigung und Maklervertrag
Wesentliche Leistungsmerkmale
Die Sparkasse-Immobilien BC weist dem Auftraggeber die in der Vertragsurkunde bezeichneten Objekte nach. Sofern ein Kaufvertrag über eines der Objekte zustande kommt, erhält sie eine Provision vom Auftraggeber.
Preise
Der Auftraggeber zahlt beim Zustandekommen eines Kaufvertrags über eines der nachgewiesenen Objekte eine Provision, die sich nach der Höhe des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bemisst. Die Höhe der Provision ergibt sich aus der in Nr. 1 und Nr. 4 der beigefügten Vertragsurkunde getroffenen Vereinbarung.
Die Nachweise sind ausschließlich für den Auftraggeber als Vertragspartner bestimmt. Die unberechtigte Weitergabe der Nachweise ohne Zustimmung der Sparkasse-Immobilien BC, verpflichtet den Auftraggeber zum Schadenersatz.
Weitere vom Auftraggeber zu zahlenden Steuern und Kosten
Bei steuerlichen Fragen sollte sich der Auftraggeber an die für ihn zuständige Steuerbehörde bzw. seinen steuerlichen Berater wenden. Dies gilt insbesondere, wenn er im Ausland steuerpflichtig ist.
Eine steuerrechtliche Beratung durch die Sparkasse-Immobilien BC ist nicht Gegenstand des Auftrags und findet nicht statt.
Kosten, die dem Auftraggeber von Dritten in Rechnung gestellt werden (z. B. für Telefon, Internet, Porti) hat der Auftraggeber selbst zu tragen.
Zusätzliche Telekommunikationskosten
Darüber hinaus gehende Telekommunikationskosten werden seitens der Sparkasse-Immobilien BC nicht in Rechnung gestellt.
Zahlung und Erfüllung des Vertrags
Die Sparkasse-Immobilien BC erfüllt ihre Verpflichtungen aus dem Vertrag, indem sie dem Auftraggeber die in der Vertragsurkunde
bezeichneten Objekte nachweist.
Es werden keine von den gesetzlichen Vorschriften (§ 271 BGB) abweichenden Zahlungsbedingungen vereinbart.
Kündigungsregeln
Ein vertragliches Kündigungsrecht wird nicht vereinbart.
Kündigungsrechte des Auftraggebers aus wichtigem Grund richten sich nach den gesetzlichen Vorschriften (§ 314 BGB).
WIDERRUFSBELEHRUNG
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Sparkasse-Immobilien BC GmbH
Zeppelinring 27 - 29
88400 Biberach an der Riß
Tel.: 07351 570-5757
E-Mail: info@immo-bc.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Sparkasse-Immobilien BC GmbH
Zeppelinring 27 - 29
88400 Biberach an der Riß
E-Mail: info@immo-bc.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung
Bestellt am
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Datum
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
