MODERNES WOHNERLEBNIS MIT TERRASSE IN FRANKENTHAL
350.000 €
- Wohnfläche 123 m²
- Zimmer 4
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1970
- Hausgeld 547 €
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Vergessen Sie den Stress einer Sanierung - hier ziehen Sie einfach ein!
Im Jahre 2019 wurde diese helle Wohnung einer Kernsanierung unterzogen, bei der jedes Detail mit Liebe zum Material und zeitlosem Design modernisiert wurde.
So wurden nicht nur die gesamte Elektrik und alle Wasserleitungen erneuert, sondern auch die Sanitärbereiche, alle Fenster, Böden und Decken.
Das Ergebnis ist ein helles, modernes Wohnambiente, das durch seine hochwertige Ausstattung besticht. Auch eine schicke Einbauküche mit modernen Elektrogeräten gehört bereits zum Angebot.
Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung verfügt über eine großzügige, überdachte Terrasse, welche von nicht weniger als drei Zimmern aus begehbar ist und in eine Rasenfläche übergeht - ein geschützter, privater Ort für sonnige Stunden.
Mit vier Zimmern bietet die Wohnung viel Flexibilität - ideal für die Familie mit Kind, Paare mit Home-Office-Bedarf oder anspruchsvolle Singles.
Für Ordnung außerhalb der Wohnfläche sorgt ein geräumiger Keller und Ihr Auto parken Sie bequem in Ihrer Einzelgarage.
Das gesamte Mehrfamilienhaus präsentiert sich äußert gepflegt.
# Ausstattung
- hochwertige Einbauküche
- teilweise abgehängte Decken mit integriertem Beleuchtungskonzept
- bodentiefe Fenster mit Fliegenschutztüren
- Rollos per App steuerbar
- hochwertiger, pflegeleichter Laminatboden in Holz-Optik
- modernes, innenliegendes Duschbad und Gäste-WC
- Geräteschuppen
- elektrische Markise über die Terrasse
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Laminat
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Stadt Frankenthal gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und liegt zwischen Ludwigshafen, Mannheim und Worms. Den Pfälzerwald oder die Deutsche Weinstraße erreichen Sie von hier aus mit dem Auto in ca. zwanzig Minuten.
Die zentrumsnahe Lage der Wohnung innerhalb Frankenthals bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit Einkaufsgelegenheiten, Schulen und Sportstätten sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das schöne Strandbad von Frankenthal mit seinen riesigen Liegewiesen erreichen Sie fußläufig.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 149,00 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 19.07.2022
- Gültig bis: 2032-07-19
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
- Letzte Modernisierung: 2019
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5805-002126
Rechtliche Angaben
Firma: S Immobilien Starkenburg
Vertretungsberechtigter: Eric May
Selbstständiger Handelsvertreter der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Strasse: Darmstädter Str. 25a
PLZ/Ort: D-64646 Heppenheim
Telefon: +49 62 52 966 422
Fax: 069 - 61 90 78
E-Mail: heppenheim@sparkasse.immo
Homepage: www.sparkasse.immo/heppenheim
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach §34c GewO durch: Stadt Heidelberg, Bürgeramt, Postfach 105520, 69045 Heidelberg
Hinweise Datenschutz: https://www.sparkassen-immo.de/media/file/datenschutzhinweise-hessen-thueringen.pdf
Weiteres: Maklertätigkeit erfolgt in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführer: Dietmar Bohne
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: DE 114 104 159
Organträger: Landesbank Hessen-Thüringen
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt/Main, Ordnungsamt,
Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt/Main, Telefon: +49 69 75000
Sitz der Gesellschaft: MAIN TOWER, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Kontakt:
Telefon: +49 69 66777459
Telefax: +49 69 619078
info@sparkassen.immo
https://www.sparkassen.immo
Sie erreichen unseren Datenschutzbeauftragten unter:
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Telefon: +49 69 605092–0
datenschutz@sparkassen.immo
Verbraucherinformationen
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden
gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB sowie Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag verpflichtet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH (Sparkassen-Immobilien) zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder zur Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) als Gegenleistung für die Zahlung des Maklerhonorars („Maklercourtage“) durch den Maklerkunden. Die Sparkassen-Immobilien wird durch den Maklervertrag zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag, d.h. ohne Ausschließlichkeit in der Beauftragung des Maklers, erfüllt die Sparkassen-Immobilien ihre allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Bestandes (Bestandsdatei) ausgerichtet ist, ohne hierbei eine Verpflichtung zu
werblichen Aktivitäten zu haben.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführer: Dietmar Bohne
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: Organträger Landesbank Hessen-Thüringen, DE 114 104 159
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Ordnungsamt, Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt am Main, Telefon: +49 69-75000
Sitz der Gesellschaft: Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Kontakt:
Telefon: +49 69 605092–0
Telefax: +49 69 619078
E-Mail: info@sparkassen.immo,
Internet: https://www.sparkassen.immo
3. Maklercourtage
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Sparkassen-Immobilien beginnt unverzüglich nach Abschluss des Maklervertrages mit der Erbringung der von ihr geschuldeten Dienstleistung. Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages) oder bis zum Wirksamwerden einer Kündigung des Maklervertrages erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Die Laufzeit des Maklervertrages und dessen Kündigungsmöglichkeiten ergeben sich aus der
individuell geschlossenen Vereinbarung und den gesetzlichen Regelungen.
6. Streitbeilegung in Verbrauchersachen (Verbrauchergesetz – VSBG)
Die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH hat ein eigenes Beschwerdemanagement. Entsprechend nimmt die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
