4-Zimmer Neubau-Maisonettewohnung in zentraler Lage mit BALKON und DACHTERRASSE
831.900 €
- Wohnfläche 106,33 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 1
- Etage 5
- Verfügbar ab April 2026
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 2025
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
**Lage:**
Die Steinbühler Straße in Nürnberg erstreckt sich im Süden der Stadt Nürnberg. Die Nachbarschaft strahlt eine angenehme Atmosphäre aus und vermittelt ein Gefühl von Gemeinschaft.
Die Verkehrsanbindung ist perfekt, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Hervorzuheben ist die besonders gute Verkehrsanbindung. Sei es mit S-Bahn, U-Bahn oder Bus. Sie erreichen in kürzester Zeit eine öffentliche Verbindung Ihrer Wahl. Zudem ist die Nürnberger Innenstadt selbst in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
In der näheren Umgebung hat sich eine Vielzahl an Unternehmen niedergelassen. Hier befinden sich kleine Bürogebäude, Werkstätten und Einzelhandelsgeschäfte. Die Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten verleiht der Straße eine lebendige Atmosphäre und sorgt für eine gute Infrastruktur in der Nähe der Wohngebiete.
**Objektbeschreibung:**
Diese exklusive Maisonette-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen echten Rückzugsort inmitten der pulsierenden Innenstadt. Auf zwei Etagen genießen Sie modernsten Komfort und eine großzügige Raumaufteilung, die keine Wünsche offen lässt. Lassen Sie sich von der einmaligen Abendstimmung und dem atemberaubenden Blick über die Dächer der Stadt verzaubern. Ein Ort, an dem Sie sich sofort wohlfühlen und den Sie nicht mehr verlassen möchten – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
In der attraktiven Steinbühler Straße 4–6 in Nürnberg entsteht eine exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 106,33 m². Das gesamte Gebäude wird kernsaniert und bis voraussichtlich Ende April 2026 fertiggestellt. Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt 831.900 €, zzgl. 2 TG-Stellplätze je 39.500 €. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die Möglichkeit einer KfW-Förderung, die durch die Kernsanierung des Objekts ermöglicht wird. Mit dem KfW 55 können Käufer sowohl einen Zuschuss als auch ein zinsgünstiges Darlehen erhalten.
**Energiedaten:**
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Effizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 51,70 kWh/(m²·a)
Haustyp: KfW 55
Heizungsart: Fußbodenheizung
**Weitere Informationen:**
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Melden Sie sich einfach bei uns – wir freuen uns darauf, Ihnen alle Details zu dieser besonderen Wohnung zu geben. Bei Online-Anfragen geben Sie bitte Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihnen schnell und unkompliziert weiterhelfen können.
Vielen Dank für Ihr Interesse,
Ihr P&P Team
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
P&P Group GmbH
Isaak-Loewi-Straße 11
90763 Fürth
Vertreten durch / Geschäftsführung:
Frau Eva-Maria Zurek
P&P Group GmbH
Isaak-Loewi-Straße 11
90763 Fürth
Kontaktdaten des Datenschutzbeauftragten:
Simon Scheuermeyer
Isaak-Loewi-Straße 11
90763 Fürth
Tel.: +49 911 891 89 456
E-Mail: datenschutz@pp-group.com
Kontakt:
Telefon: +49 (0) 911 76 60 61-0
Fax: +49 (0) 911 76 60 61-99
E-Mail: info@pp-group.com
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Amtsgericht Fürth
Registernummer: HRB11734
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 266 171 150
Aufsichtsbehörde:
Ordnungsamt Fürth (Bay)
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Frau Eva-Maria Zurek
P&P Group GmbH
Isaak-Loewi-Straße 11
90763 Fürth
Hinweis auf EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse finden sie oben im Impressum.
Quelle: https://www.e-recht24.de
Haftungsausschluss
Haftung für Inhalte
Die Inhalte unserer Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Webseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
