Zentrumsnah ! Perfekt für Immobilieneinsteiger ! Modernisierte 1-ZW zum Sofortbezug !
210.000 €
- Wohnfläche 40,37 m²
- Zimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1995
- Provision Mit Provision
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Immobilieneinsteiger oder Kapitalanleger gesucht .....
mit diesem frisch und umfangreich modernisierten Appartement macht man nichts verkehrt. Sehr zentral in einer ruhigen, langjährig gewachsenen Wohngegend gelegen, befindet sich diese charmante ca. 40m² große Einzimmerwohnung in einem Mitte der 90-iger Jahre erbauten 12-Parteien umfassenden Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung wurde gerade erst aufwendig modernisiert. Neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung, neuer Parkettboden mit neuen Abschlussleisten und Trittschalldämmung, neu angelegte Wände mit Malervlies sowie ein komplett neues Duschbad (inklusive der Wasserzu- und ableitungen) erwarten den neuen Eigentümer/Nutzer. Ein Südbalkon, ein Kellerraum und ein sehr, sehr nützlicher Stellplatz in der Tiefgarage runden dieses sehr interessante Immobilienangebot sinnvoll ab.
Gerne stellen wir Ihnen dieses gemütliche Appartement in zentrumsnaher Lage persönlich vor. Nutzen Sie auch unser unverbindliches und kostenloses Kombipaket für eine Finanzierungsberatung bei den Spezialisten/innen der Sparkasse. Gerne stellen wir Ihnen einen individuellen Kontakt her.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort n.Absprache
- Objektzustand: modernisiert
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Nur einen Katzensprung vom Bahnhof und wenige Gehminuten vom Sana Klinikum und dem Offenbacher Marktplatz entfernt befindet sich dieses ruhige und gepflegte 13-Parteienhaus. Die Innenstadt von Offenbach mit Ihren vielfältigen Einkaufs-, Dienstleistungs- und Gastronomieangeboten ist in wenigen Minuten mit Fahrrad oder dem Auto erreichbar.
Die Autobahnen A661 (3 Minuten) oder A3 (4 Minuten) bringen Sie schnell nach Frankfurt oder den Flughafen Rhein-Main. Zahlreiche Bus- und S-Bahn-Verbindungen sowie die schnelle Erreichbarkeit der regionalen und überregionalen Verkehrsachsen gewährleisten eine perfekte Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich im näheren Umfeld und sind somit zügig erreichbar.
# Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 95,30 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 01.02.2022
- Gültig bis: 2032-01-31
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5233-001580
Rechtliche Angaben
Firma: S Immobilien Langen
Vertretungsberechtigter: Bernd Beinemann
Selbständiger Handelsvertreter der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Strasse: Dreieichplatz 4
PLZ/Ort: D-63303 Dreieich
Telefon: 06103 3033145
Fax: 06103 3033150
E-Mail: langen@sparkasse.immo
Homepage: www.sparkasse.immo/langen
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34c GewO durch: Kreisausschuss Kreis Offenbach, Werner-Hilpert-Str. 1, 63128 Dietzenbach
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE255706081
Hinweise Datenschutz: https://www.sparkassen-immo.de/media/file/datenschutzhinweise-hessen-thueringen.pdf
Weiteres: Maklertätigkeit erfolgt in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführer: Dietmar Bohne
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: DE 114 104 159
Organträger: Landesbank Hessen-Thüringen
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt/Main, Ordnungsamt,
Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt/Main, Telefon: +49 69 75000
Sitz der Gesellschaft: MAIN TOWER, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Kontakt:
Telefon: +49 69 66777459
Telefax: +49 69 619078
info@sparkassen.immo
https://www.sparkassen.immo
Sie erreichen unseren Datenschutzbeauftragten unter:
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Telefon: +49 69 605092–0
datenschutz@sparkassen.immo
Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführer: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: Organträger Landesbank Hessen-Thüringen, DE 114 104 159
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Ordnungsamt, Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt am Main, Telefon: 069-75000
Sitz der Gesellschaft: Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt am Main
Zustellanschrift:
Strahlenbergerstraße 13, 63067 Offenbach am Main
Kontakt:
Telefon: 069 - 60 50 92 – 0,
Telefax: 069 - 61 90 78,
E-Mail: info@sparkassen.immo
Internet: https://www.sparkassen.immo
Sie erreichen unseren Datenschutzbeauftragten unter:
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Neue Mainzer Straße 52 - 58,
60311 Frankfurt am Main
Telefon: 069 - 60 50 92 – 0
E-Mail: datenschutz@sparkassen.immo
Verbraucherinformationen
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden
gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB sowie Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag verpflichtet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH (Sparkassen-Immobilien) zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder zur Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) als Gegenleistung für die Zahlung des Maklerhonorars („Maklercourtage“) durch den Maklerkunden. Die Sparkassen-Immobilien wird durch den Maklervertrag zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag, d.h. ohne Ausschließlichkeit in der Beauftragung des Maklers, erfüllt die Sparkassen-Immobilien ihre allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Bestandes (Bestandsdatei) ausgerichtet ist, ohne hierbei eine Verpflichtung zu
werblichen Aktivitäten zu haben.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführer: Dietmar Bohne
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: Organträger Landesbank Hessen-Thüringen, DE 114 104 159
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Ordnungsamt, Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt am Main, Telefon: +49 69-75000
Sitz der Gesellschaft: Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Kontakt:
Telefon: +49 69 605092–0
Telefax: +49 69 619078
E-Mail: info@sparkassen.immo,
Internet: https://www.sparkassen.immo
3. Maklercourtage
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Sparkassen-Immobilien beginnt unverzüglich nach Abschluss des Maklervertrages mit der Erbringung der von ihr geschuldeten Dienstleistung. Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages) oder bis zum Wirksamwerden einer Kündigung des Maklervertrages erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Die Laufzeit des Maklervertrages und dessen Kündigungsmöglichkeiten ergeben sich aus der
individuell geschlossenen Vereinbarung und den gesetzlichen Regelungen.
6. Streitbeilegung in Verbrauchersachen (Verbrauchergesetz – VSBG)
Die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH hat ein eigenes Beschwerdemanagement. Entsprechend nimmt die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
