** Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Toplage - mit Doppelbalkon **

# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten und gut geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Johannesstraße 45 in 73614 Schorndorf. Die Wohnung bietet ca. 76 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine angenehme Atmosphäre.

Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen der zwei Balkone, die Sonne und frische Luft direkt in Ihre Wohnräume bringen – ideal für gemütliche Frühstücke oder entspannte Abende. Zwei weitere Zimmer eignen sich perfekt als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Ein besonderes Highlight ist das helle Tageslichtbad mit Badewanne, das für Komfort sorgt, sowie das separate Gäste-WC, das vor allem bei Besuch sehr praktisch ist.

# Ausstattung
    •    Wohnfläche: ca. 76 m²
    •    Zustand: gepflegt, bezugsbereit
    •    Balkone: 2 – einer davon vom Wohnzimmer zugänglich
    •    Garage: inklusive
    •    Stellplatz: zusätzlich vor der Garage vorhanden
    •    Heizung: zentrale Ölheizung
    •    Badezimmer: mit Tageslicht und Badewanne
    •    Gäste-WC: separat
    •    Hausgeld: 315 € pro Monat
    •    Keller: vorhanden
    •    Garten: gemeinschaftlich nutzbar für Bewohner

Die Ausstattung der Wohnung macht sie sowohl alltagsgerecht als auch komfortabel – ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 2105 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einem attraktiven Wohngebiet der Johannesstraße in Schorndorf, nur wenige Gehminuten von der historischen Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Innenstadt mit dem Marktplatz und ihren charmanten Fachwerkhäusern ist schnell erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Einkäufen oder zum Besuch des Wochenmarktes ein.

Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Grünflächen, Parks sowie Sport- und Erholungsangebote. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien halten in der Nähe, und der Bahnhof Schorndorf mit Regionalbahn- und S-Bahn-Verbindungen nach Stuttgart ist in wenigen Minuten erreichbar.

# Sonstiges
Die Wohnung liegt in einem attraktiven Wohngebiet der Johannesstraße in Schorndorf, nur wenige Gehminuten von der historischen Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Innenstadt mit dem Marktplatz und ihren charmanten Fachwerkhäusern ist schnell erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Einkäufen oder zum Besuch des Wochenmarktes ein.

Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Grünflächen, Parks sowie Sport- und Erholungsangebote. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien halten in der Nähe, und der Bahnhof Schorndorf mit Regionalbahn- und S-Bahn-Verbindungen nach Stuttgart ist in wenigen Minuten erreichbar.

 

 

Haftungsausschluss:

Die im Exposé enthaltenen Daten erfolgten gewissenhaft auf Grundlage von Daten Dritter, vorrangig der Eigentümer.

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Dieses Angebot dient eigens zu Ihrem Zwecke.

 

Verpflichtende Geheimhaltung und Diskretion

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Bei Nichteinhaltung dieser Vorgaben droht Schadensersatzanspruch.
 
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 385728