Wohnen direkt im Gütersloher Zentrum! 3 ZKB-Wohnung mit Dachterrasse

# Objektbeschreibung
Die zu vermietende Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl, Baujahr 1983, Renovierung bzw. Kernsanierung 2020, in direkter Innenstadtlage von Gütersloh.

Die zu vermietende Wohnung verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche und besteht aus einem offenen Wohn-/Essbereich mit Küche (inklusive hochwertiger Einbauküche), zwei Schlafzimmern, Bad mit ebenerdiger Dusche, Gäste-WC, Diele und einem kleinen Abstellraum. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fußbodenheizung, im Badezimmer zusätzlich mit Handtuchheizkörper. Der Bodenbelag ist dunkler Fliesenboden. Energiebedarfsausweis, 44,63 kWh/(m²·a), Effizienzklasse A, Erdgas, Baujahr 1983. Ein Kellerraum sowie ein Wasch- und Trocknerplatz im Gemeinschaftskeller können genutzt werden. Auf dem Grundstück steht ein Stellplatz zur Verfügung. Die Wohnung kann nach Absprache übergeben werden.

Kaution: 2 Monatskaltmieten

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache

Hinweis zur Kaution: 2 Monatskaltmieten

Gesamtfläche: ca. 102 m²

# Lagebeschreibung
Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich direkt im Zentrum von Gütersloh, ideale Lauflage der Fußgängerzone. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Gastronomie sind bequem zu Fuß erreichbar.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Rathaus, der Busbahnhof und Bahnhof. Schulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar, ebenso das Theater von Gütersloh. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B61 ideal.

# Sonstiges
Wichtiger Hinweis! Bitte senden Sie uns eine Anfrage zur Immobilie direkt über dieses Immobilienportal!!!

Wir bemühen uns, an Werktagen Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden zu beantworten. Sie bekommen auf jeden Fall ein Exposé per E-Mail von uns zugeschickt. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM Ordner nach. Sollten Sie trotzdem keine E-Mail von uns erhalten haben, nehmen Sie bitte erneut Kontakt zu uns auf. Rufen Sie uns gerne an oder schreiben uns eine E-Mail. Vielen Dank!

Bei Detailfragen zur Immobilie können Sie uns auch eine WhatsApp Nachricht an 05241/33050 senden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 44.63 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 1983
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-8722