2-Zimmer-EG zur Miete in Bad Weißstadt-Birk zu vermieten.

Hier bieten wir ; In Bad Weißenstadt-Birk stehen Wohnungen zur Miete bereit – wahlweise 2- 3 oder 4-Zimmer-Wohnungen, die einzeln oder zusammen angemietet werden können.

Alle Wohnungen bieten eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, praktische Grundrisse sowie teilweise ( in der EG Wohnung) Einbauküchen und Badezimmer. Ideal für Großfamilien sowie Singles, Paare oder Familien, die flexibel wohnen möchten und die ruhige, naturnahe Lage mit guter Anbindung an die Stadt schätzen.

- Das Objekt hat eine große Scheune, für die evtl. Pferdehaltung geeignet ist.
- Glasfaser Anschluss ist im Grundstück kann angeschlossen werden.

Bei Interesse melden Sie sich bitte für weitere Informationen.

# Ausstattung
WE1; EG ca. 53 m² Netto Kaltmiete; 350 €+ 200 € Nebenkosten und Heizungspauschale
Die helle Erdgeschosswohnung besticht durch eine praktische und durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine voll ausgestattete Einbauküche. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Wahlweise auch eine Garage steht zur Verfügung, sowie einen Gartenanteil vor der Tür-
Ideal für Singles, jungebliebene Senioren, die komfortables Wohnen auf einer Ebene in ruhiger Lage suchen.

Ideal geeignet für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen mit Platzbedarf.

Gerne informieren wir Sie über den aktuellen Stand der Renovierung und den voraussichtlichen Fertigstellungstermin.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Nach absprache
- Rauchen: unerwünscht
- Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Birk der Kurstadt Bad Weißenstadt, eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wäldern und sanften Hügeln. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Lage aus, die gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum bietet.

Infrastruktur:
- Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
- Kindergärten und Schulen befinden sich in Bad Weißenstadt, ebenfalls bequem erreichbar.
- Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Birk mit dem Stadtzentrum und den umliegenden Ortschaften.

Freizeit und Natur:

- Die Region lädt zu Wanderungen, Segeln, Rad- und Spazierwegen, sowie zum Reiten ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung im Grünen.
- Kurpark, Thermalbad und kulturelle Angebote der Stadt sind nur wenige Minuten entfernt.

Verkehrsanbindung:

- Überregionale Anbindungen über die Bundesstraßen und nahegelegene Autobahnen ermöglichen schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Hof oder Selb.

Diese Lage vereint Ruhe und Naturverbundenheit mit guter Erreichbarkeit von Alltagseinrichtungen und Freizeitangeboten – ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die ein harmonisches Wohnen im Grünen suchen.

# Sonstiges
- Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
- Haustierhaltung nach Vereinbarung.
- Nichtraucherwohnungen
- Stellplatz vorhanden e nach Verfügbarkeit bzw. Garage
- Beheizung über Ölzentralheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Solide und funktionale Ausstattung
- Dörfliches Wohnumfeld

Die Angaben im Exposé dienen der Vorabinformation und sind unverbindlich.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 306 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 306,15 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 20.05.2021
- Gültig bis: 19.05.2031
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1880
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2026605