- Wohnfläche 80 m²
- Zimmer 2,5
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab April 2026
- Nebenkosten 200 €
- Warmmiete 1.050 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.500 €
- Balkon
- Einbauküche
Standort
Beschreibung
Exklusive 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon, Ankleide & separatem Büro – ca. 80 m² | Erstbezug nach Sanierung
Bezugsfrei ab Mitte März / April
Kaltmiete: 850 €
Nebenkosten: 200 €
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Objektbeschreibung
Diese hochwertig sanierte und modern gestaltete Wohnung richtet sich an Mieter mit gehobenem Anspruch an Qualität, Raumstruktur und Wohnkomfort.
Die ca. 80 m² große Wohnung befindet sich aktuell in den letzten Zügen einer umfassenden Sanierung und bietet eine durchdachte, klare Raumaufteilung mit stilvoller Ausstattung.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein abgetrennter Garderobenbereich sowie ein separater, geschlossener Abstellraum – praktisch und elegant gelöst.
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Raumaufteilung
Vom Flur aus gelangen Sie:
• in das großzügige Schlafzimmer mit Teppichboden und stilvoller, moderner Rückwand
• von dort aus in einen separaten Büroraum (ideal für Homeoffice)
• sowie in einen geschlossenen Ankleideraum
Das innenliegende Badezimmer überzeugt durch modernes Design und hochwertige Ausführung:
• bodengleiche Dusche
• Badewanne
• elegante Fliesengestaltung
- Bodenheizung
(kein Fenster vorhanden)
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich verbindet Küche und Wohnzimmer harmonisch – großzügig, aber klar strukturiert.
Besonderheit:
Im Wohnbereich sind Wasser- und Abwasseranschlüsse vorbereitet – ideal für den Einbau einer kleinen Bar oder eines zusätzlichen Küchenmoduls.
Von Wohnbereich und Küche aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon.
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✨ Ausstattung & Qualität
• hochwertige Komplettsanierung
• Vinylboden in Eicheoptik in allen Wohnbereichen
• Teppichboden im Schlafzimmer
• moderne Landhaustüren
• dreifachverglaste Fenster
• elektrische Jalousien
• neue Dachisolierung
• zusätzliche Innenisolierung (Wärme- und Schallschutz)
• moderne, weiß gehaltene Wandgestaltung, teilweise stilvoll tapeziert
• Küchenmöbel vorhanden (Elektrogeräte sind vom Mieter selbst einzubringen)
• Bodenheizung im Bad
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Die Wohnung eignet sich ideal für ein Paar oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die modernes Wohnen, klare Linien und eine hochwertige Ausstattung zu schätzen wissen.
