/ Idyllische Eigentumswohnung mit großem Balkon und Weitblick

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem ordentlich verwalteten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der offene Wohnbereich bietet direkten Zugang zur großzügig gestalteten Loggia, von der aus sich eine attraktive Fernsicht genießen lässt. Durch die großen Fensterflächen präsentiert sich der Wohnraum hell und einladend.
Das Badezimmer ist zeitlos mit hellen Fliesen gestaltet und verfügt über ein Fenster sowie eine Dusche.
Die separate Küche punktet ebenfalls mit einer schönen Aussicht und lässt sich funktional gestalten.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und Parkplätze für alle Anwohner.
Aktuell wird die Wohnung als Ferienwohnung vermietet und eignet sich daher ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Bei Interesse melden Sie sich gerne bei uns und vereinbaren einen gemeinsamen Termin vor Ort.


# Weitere Angaben
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Kaufpreis pro m²: 1.796,88 €

- Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im Schmallenberger Ortsteil Bödefeld, einem beliebten Ferien- und Wohnort im Hochsauerlandkreis. Bödefeld bietet Ihnen viel Ruhe und Natur sowie einige Lädchen direkt im Ort, darunter eine Bäckerei, Fleischerei, Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Bödefeld ist bekannt für seine schöne Landschaften und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer genießen Sie zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie den nahegelegenen Rothaarsteig, der zu ausladenden Touren einlädt. Im Winter üben Sie Skisport an der Hunau oder im Skikarussell Winterberg aus.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 180.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 05.03.2026
- Gültig bis: 04.03.2036 00:00:00

Anbieter-Objekt-ID: 0-8019561